谁要交住房税、交多少、能不能减免等【指南】

阿亮

谁要交住房税、交多少、能不能减免等


谁要交住房税？  哪些住房需要交住房税？
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谁可以不用交住房税？
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怎么支付住房税？  如果没有银行户头和支票怎么办？  住房税和房产税的区别？
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要交多少的住房税：
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申请住房税减免的格式信
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总之简单地说，如果你的家庭收入很低，那么你的住房税可以免除；如果你的家庭收入比较低，那么你的住房税可以少算一点。

欢迎大家补充和修正！

2010.10.29

阿亮

谁要交住房税？

住房税法语叫做“Taxe d'Habitation”。原则上是：谁住房子谁付住房税。

无论你是房东还是房客或者免费寄住的，无论这个房子是你的主要居住房还是短期住房，你都要支付住房税。纳税的房子只以你当年1月1日为准。
比如你1月1日住在甲处，之后搬走了。那么你叫要根据甲处住房和你的收入等情况支付你的住房税。


哪些住房需要交住房税：

- 所有带家具用于居住的住房及附属都会被征收住房税（包括公寓和别墅，车库和保姆房间等）（不管你家具多少新旧，一般主人的地方就得征住房税）。
- 所有带家具私人用途的公司、协会、私人机构等场所，如果不缴纳公司土地费（cotisation fontière），那么都要被征收住房税。
- 缴纳过公司土地费而且不用于个人居住的场所，CROUS下面的大学生公寓等减免住房税。
（也就是说，比如你孩子读大学住在CROUS下面的大学生公寓里就不需要交住房税。）

阿亮

谁可以不用交住房税？

满足下面条件的低收入人士可以不用交住房税：

- 如果你的去年的报税额没有超过一定限度
- 或者60岁以上，或者寡妇鳏夫，或者申领RMI人员，或者申请额外补助人员（Allocation Supplémentaire），或者申领成年残疾补助（Allocation aux Adultes Handicapés），或者虚弱残疾工作难以支持基本生活人员
（简单地说就是去年收入不高，老弱病残低收入人士）

低收入是说上一年的收入，独身的不超过9 876 € 左右，夫妻或同居没有孩子的不超过15 150 € 左右，夫妻加1孩子的不超过17 787 € 左右，加2个孩子不超过20 424 € 左右，加3个孩子不超过 23 061 € 左右（2009年情况）

一般住房税的免除是自动的，也许这就是为什么很多街友问自己为什么没有收到交住房税单子。
如果你的情况是可以免除住房税的，不过税务局还是叫你缴纳住房税，那么你可以去税务局申请减免。

阿亮

怎么支付住房税：

住房税的支付和电视税的支付时一起的。你不需要去特别申报住房税。
你收到年度税单的时候，住房税和电视税的金额一般已经标上了（如果有电视税的话）。
然后你根据税单的要求一起支付住房税和电视税。

也就是说，你的住房税的支付以你的年度税单为准。不过住房税的金额是根据你当年1月1日的住处计算的。


如果没有银行户头和支票怎么办？

你可以去邮局，让他们给你开一张金额和住房税相同的邮局mandat，然后你把现金给他。
那张mandat就可以当支票用了。不过邮局要收取一定的手续费。


住房税和房产税的区别：

有些朋友会把房产税和住房税弄混淆。房产税法语叫做“Taxe Foncière”，是对有房子的房东征收的税。

也就是说，房产税是谁的房子谁交；住房税是谁住谁交，两个是不一样的。

比如你买了自己的房子，不过租给别人住。那么因为你是房东，你要交房产税；而你的房客住着你的房子，所以他要交住房税。

阿亮

要交多少的住房税：

住房税是根据当年1月1日的情况确定：哪个住房，哪些房客，是否是主要住房，房客的收入情况等。

住房税的计算以住房的净出租价值为基础（根据土地局规定的年度租金），根据是否是主要住房，家庭费用和收入等变化。另外住房税里还要加上镇、市、省等投票决定的税费。

另外对于缴纳住房税的低收入人群，他们一般会有个纳税上限。上限的计算由收入减去估计费用再乘以3.44%得出。

比如说上一年的收入，独身的不超过23 224 € 左右，夫妻或同居没有孩子的不超过32 920 € 左右，夫妻加1孩子的不超过37 190 € 左右，加2个孩子不超过41 460 € 左右，加3个孩子不超过45 730 € 左右，（2009情况）
这些家庭的住房税计算不会超过[(家庭报税收入 - 估计费用) x 3,44 %]

家庭情况	2009家庭报税收入	估计家庭费用
单身	23 224 €	5 038 €
离异带1个孩子	28 650 €	6 494 €
夫妻没有孩子	32 920 €	7 950 €
夫妻加1个孩子	37 190 €	9 406 €
夫妻加2个孩子	41 460 €	10 862 €

比如说你们家2夫妻2个孩子，2009年报税收入是30 000€，那么你们家最多缴纳的住房税为：
[(30 000 - 10 862) x 3,44 %] = 658

一般平均水平，2009年，两口之家加2个孩子的住房税在巴黎大概400 € 左右。听街友说会有大的上涨。

总之简单地说，如果你的家庭收入很低，那么你的住房税可以免除；如果你的家庭收入比较低，那么你的住房税可以少算一点；住越大越贵的房子，交的住房税越多。

阿亮

申请住房税减免的格式信

如果你的2009年家庭报税收入少于下面表格里的数字，那么你可以去申请住房税减免

家庭情况	2009家庭报税收入	估计家庭费用
单身	23 224 €	5 038 €
离异带1个孩子	28 650 €	6 494 €
夫妻没有孩子	32 920 €	7 950 €
夫妻加1个孩子	37 190 €	9 406 €
夫妻加2个孩子	41 460 €	10 862 €

提前两个月填好下面的信再用有回执的挂号信寄给税务局
(Lettre Recommandée avec Avis de Réception)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Nom: ______Prénom : ______
Adresse : ______________________
Numéro de téléphone: ____________
                                                                                                          Adresse de votre trésorerie___
                                                                                                          ________________________
                                                                                                                     
                                                                                                           Date et lieu____________
                                    
Lettre recommandée avec accusé de réception：Demander un dégrèvement sur sa taxe d'habitation

Numéro fiscal : __ __ __ __ __ __ __ __ __ __
Référence de l'avis d'imposition : __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

Monsieur le trésorier,

Suite à la réception de mon avis de taxe d'habitation, je me permets de vous faire part des graves difficultés financières que je rencontre depuis le __ __ __(date).

Aussi, je sollicite auprès de vos services un dégrèvement de ma taxe d'habitation.En effet (précisez votre situation, telle que l'âge de vos enfants à charge, le montant de vos revenus, les aides perçues telles que RMI, allocation adulte handicapé, etc.).

Par ailleurs, je tiens à vous préciser que je ne suis pas imposable au titre de l'impôt de solidarité sur la fortune.Enfin, vous trouverez ci-joint copies de tous les justificatifs nécessaires à l'examen de ma demande (livret de famille, attestation RMI…) ainsi qu'une copie de mon avis de taxe d'imposition et d'impôt sur le revenu.

Recevez, Monsieur (ou Madame) le Directeur, mes salutations les meilleures.

↖↖①輩ㄋ ●

好贴，要顶！

大粒粒

你好，这下可以发言了。。。学生无收入，只是父母国内打钱也申请减免吗？也是这个格式吗

阿亮

大粒粒 发表于 2011-7-23 19:12
你好，这下可以发言了。。。学生无收入，只是父母国内打钱也申请减免吗？也是这个格式吗 ...

你如果是留学生，而且没有申报高的打工收入，应该是这样的。这个是不用申请的。除非他跟你要了，你感觉自己是应该要被减免的，然后你再去申请。

空灵飘渺

现在都上网了，那个电视费还是每年都交，为什么要付这个电视费啊。

阿亮

啊景 发表于 2011-7-23 19:42
现在都上网了，那个电视费还是每年都交，为什么要付这个电视费啊。

如果你家里有电视，还是要交电视费的。电视费主要是用来资助France 2 France 3 等公共电视台的。

大粒粒

阿亮 发表于 2010-10-29 19:09
谁可以不用交住房税？

满足下面条件的低收入人士可以不用交住房税：

你好，这里也就是说学生无收入可以申请减免、、但是税务局的工作人员说学生即使无收入，父母给的钱也要交

大粒粒

还有个问题是，在法国，无论你打不不打工，每年都要去税务局报税吗？即使填个收入0.。

大粒粒

Monsieur，

vous avez depose une declaration des revenus de l'annee 2010 qui ne peut pas etre prise en compte des lors que vous avez la qualite d'etudiant etranger et que vous ne percevez aucun revenu de source franciase imposable en France
je me tiens a votre disposition pour tout renseignement complementaire et vous prie d'agreer,Monsieur,l'expression de ma consideration distinguee.

最后是破税务局的签字。。
这什么意思啊是不能减免吗？？

阿亮

大粒粒 发表于 2011-7-23 21:50
还有个问题是，在法国，无论你打不不打工，每年都要去税务局报税吗？即使填个收入0.。 ...

最好去报个税吧，应该要的