马德里旅游出租房屋95%都不合法?


根据《20minutos》报道，马德里市政府近日正准备对旅行出租房屋采取管理措施。而该规定一旦执行，Airbnb或Homeaway上马德里现有的95%的旅行出租房屋都将变为不合规定房屋。
为此政府专门指定了《出租房屋特别计划》，计划内规定了一系列条件，只有符合条件的房屋才能作为旅行出租房屋。
据悉该举措的目的是为了“保证居住用房，避免房屋成为只为游客提供的资源”，尤其是在受影响最为严重的中心区域。
该计划草案根据旅行房屋容纳量将马德里城市分为四个区域。第一区为中心区，第二区为Chamberí, Arganzuela区Salamanca 和Retiro区的部分地域以及Moncloa-Aravaca区的Arguelles。


西班牙华人街网站Yang编译
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Carmena prevé ilegalizar el 95% de las viviendas turísticas de Madrid

El Ayuntamiento de Madrid prepara una ofensiva contra las Viviendas de Uso Turísticas (VUT) que supondrá la ilegalización del 95% de los pisos utilizados en la actualidad como alojamientos turísticos en la capital gestionados a través de plataformas como Airbnb o homeaway. Para conseguirlo, el Consistorio de Manuela Carmena (Ahora Madrid) ha elaborado un Plan Especial de Implantación del Uso de Hospedaje que fija una serie de condiciones para que las viviendas puedan ser destinadas al alquiler turístico. El objetivo "es preservar el uso residencial, frenando la expulsión de uso permanente para sustituirlo por temporal, evitando así que las viviendas se conviertan en alojamientos exclusivamente para turistas", sobre todo en el distrito Centro, el más afectado.

El borrador del plan plantea la división de la ciudad en cuatro áreas en función de la saturación de alojamientos turísticos que soporten. En función de esta nueva división, el área 1 correspondería al distrito de Centro; el área 2 afectaría a los distritos de Chamberí, Arganzuela, parte de los distritos de Salamanca y Retiro y el barrio de Argüelles en el distrito de Moncloa-Aravaca; el área 3 abarcaría el resto de la almendra central y zonas de Puerta del Ángel, Príncipe Pío y Chamartín y, finalmente, al área 4 pertenecería el resto de la ciudad de Madrid.