意大利《华人街》消息：意大利国家统计局（Istata）日前公布去年房地产市场指数，整年疫情危机下，意大利房价却意外创下十年来最大涨幅。 [attach]4906101[/attach] 2020年，意大利房地产交数受疫情影响下挫7点7个百分点，房价却上涨1.9%，成为2010年以来最大单年涨幅，新楼盘成交价格更同比上扬2.1%。但相较2010年的意大利房市，市场整体仍然疲软。 时尚之都米兰不动产市场在去年意大利大城市中整体表现最佳，第四季度新房平均价格上涨7.4%，前三季度的涨价幅度更是达到12%。目前米兰的新房房价已经连续5年上涨。 [attach]4906096[/attach] 根据意大利国家统计局的数据，2020年第四季度意大利房市迎来一波需求量的回升，自住和投资的购房量上探0.3%，与去年同期相比增加量达到1.6%。 北部工业城市都灵房价相比去年下跌2%，主要由于二手房房价负增长1.2%的表现，新房市场价格更跌去达到2.2%。 首都罗马的房价在连续下跌3年后终于迎来利好，记录下0.8%的价格涨幅，但相较2010年时期的均价，罗马新房价格已经跌去逾27.5%，二手房价格更是暴跌接近3成。 [attach]4906097[/attach] 地区划分来看，南部和撒丁岛，西西里岛两岛地区上涨幅度达到3%，西北和东北部地区房价也分别1.7%和1.8%的上涨，中部地区房产市场价格保持稳定。 意大利房地产市场专家卢卡（Luca Dondi dell'Orologio）分析表示，去年房产价格的上涨与大城市的关系不大，而主要是因为部分房屋需求已从大城市转向中小城镇，大城市房产交易数有下降的迹象，例如米兰尽管去年房价上扬，但实际交易量减少有20％。 ——意大利华人街zior编译 |
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