缓解租金的痛：禁止驱逐令有望延长，租金奖金即将实施 疫情大流行带来的经济影响，直接导致了租客与房东之间的矛盾，一纸禁止驱逐令，便成了房东与租客之间的拉锯战，房产所有人与违约的租客之间各有各的苦衷。禁止驱逐令因为新冠疫情而诞生，它暂时保护了被严重危机打击而无法支付房租的租客，房东无法在禁令内运用法律手段驱赶租客。但这个禁令是一把双刃剑，它虽然保护了租客这个相对弱势的群体，也损害了房东的合法权益，它是否延期，也是房东最担心的。   到目前为止，禁止驱逐令的有效期限是到6月30日截止，但是通过最近新的“ Sostegni-bis”法令草案，有望将禁止驱逐令延长至今年的12月31日。 [attach]4921908[/attach] 德拉吉高管目前正在执行的“ Sostegni-bis”法令将在2021年内引入一系列经济扶持和救援，根据部长理事会4月14日批准的2021年经济金融文件（DEF）的预计，干预措施提供资金的预算约为400亿欧元。 [attach]4921907[/attach] “ Sostegni-bis”将着重于抵押贷款的还款暂停，适用范围扩大至个体户，工匠和商人。还预期将驱逐禁令的期限延长至2021年12月31日，但不是适用于所有个人及企业。 2021年4月22日，在商会的生产活动委员会举行听证会之际，小产权联盟协会国家主席Marco Evangelisti就禁止驱逐令问题发表了讲话，他提出，除了在危机时期考虑到困难的租户的利益之外，还应考虑禁止驱逐令的延期将导致进一步损害房主的利益。目前预计，该Milleproroghe法令将在今年六月底进一步延长禁令的有效期。但根据Sostegni bis法令，该禁令应该有一个新的名称，因为该禁令需要分实际情况有选择地实施，比如只限用于受新冠病毒影响的家庭及企业欠款案件。 “禁止驱逐不能一概而论，以免对以租金为生的业主造成困局。我们必须仔细看待双方”。这是经济部副部长克劳迪奥·杜里贡（Claudio Durigon）解释的。至于租金奖金，在新法令中也可能有进一步的更新。副部长表示正在研究通过“租金税收抵免额的提高”来实现（这一方面的政策华人街小编会持续关注更新）。 [attach]4921906[/attach] 另外“ Sostegni-bis”法令也将制定有利于年轻人的措施，例如，为购置首套房产的年轻人抵押贷款减免，帮助在最高不超过按揭4000欧元/月贷款的人，政府补贴最高760欧元/月，除了上述措施外，还增加了增值税，抵押贷款和土地注册税的减免费用。 [attach]4921903[/attach] 随着开放政策的实施，政府的经济救助计划，都如同在给意大利经济打强心针，疫情的打击对支付租金的租客而言，一定是命悬一线苦不堪言，相信很多在租房的街友也和房东商谈过，愿意能够减少已经很不错了，坚持不降价的也有不少，但是相信就算租金减半，和真实的损失相比还是入不敷出啊，这一年的华商真是艰难。 |
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