意大利《华人街》消息：安家置业一直都是很多人的奋斗方向，但是对于房贷，很多人依旧没有勇气去面对，拿着单一的工资似乎无从下手。拥有固定的工资，还不足以作为获得抵押贷款的保证。很大程度上贷款能不能下放取决于收到的工资金额以及雇佣合同的类型，高薪当然就是条件之一。  如果要说能够成功申请贷款的最低收入是多少？那没有一个绝对的标准，它的评估取决于每家银行，银行将根据具体情况来评估是否可以放贷。  在意大利想要贷款，首先需要注意的是，银行在看工资之前，会考虑到雇佣关系的类型。事实上，赚很多钱并不能保证贷款申请的成功，因为银行首先会考虑到相关方的工作稳定性。 [attach]5023626[/attach] 因此，银行很难批准一位持有定期合同的人提出的贷款申请。而一个月收入仅为1500欧元拿着永久合同工人获得贷款的机会，会比一个拿着定期合同但工资3000欧元以上的工人，更有机会获得贷款。所以学徒期、定期，都不能向银行保证你能够还款的能力。 不过在个体经营的情况下，申请人需要有一个坚实的历史背景。比如，有的银行不考虑开VAT号码不到三年的个体户。。 除此之外，获得房贷的规则要求按揭供款的金额不得超过申请人可支配收入的30% 。需要强调的是，这不是一个绝对的规则，因为银行考虑的变量是不同的。 [attach]5023629[/attach] 综合考虑到上述规则，如果您的工资（考虑净额）为 1,500.00 欧元，只能考虑分期付款不超过 450 欧元的抵押贷款申请。以及1.15% 和 1.20% 之间的利率和 30 年的还款计划，每月支付 450 欧元，您在意大利可以获得大约 14万欧元的贷款金额。 [attach]5023628[/attach] 另外如果有在担保人提供房产抵押的情况下，收入和工作岗位非常稳定，就可以提高上述标准。同时，这很大程度上取决于房地产市场的现状，如果房地产市场增长强劲，那么抵押财产提供的担保金额会更多。反之，也有可能被拒绝。 [attach]5023624[/attach] 所以街友们如果有买房的需求，工作合同至关重要，一份永久的工作合同，比一份高薪的职业更为重要！ |
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