据20minutes报道：经历了一个冬季休市期，房价下降，通常情况下，2月份房地产市场的价格会再次上涨。但是在2023年，冬季比预期更长，因为根据Meilleurs Agents的数据（由BFM Immo和Le Parisien传达），价格下跌继续并且扩大了。即使是农村地区，过去是市场的推动力，现在也受到影响（下跌了0.4%）。



平均而言，法国50个最大城市的房价在2023年2月份下跌了（-0.1%）。在巴黎，价格下降加剧，下降了0.4%，与法国十大城市的水平相同。

尼斯是唯一的例外
其中，里昂和南特的跌幅最大，二月份下降了近1%。这两个城市是过去三个月中受影响最大的城市之一（里昂下跌了3.5%，南特下跌了3.2%），同样受到影响的还有土伦和卡昂（下跌了3.6%）。

相反，尼斯是法国十一个最大城市中唯一一个在二月份房价上涨的城市（三个月内上涨了0.7%和1.8%）。根据Domi Nice Immobilier机构的Dominique Vincenti所说，这种例外可以解释为海岸地区尚未受到与房地产信贷相关的危机影响。然而，在马赛，房价在一年内上涨了11.2%，但在2月份再次下跌了0.4%。

这种趋势普遍与利率相关
总的来说，这种大规模下跌的趋势自2014年以来再次出现，直接原因是房地产信贷利率上升。一方面，信贷产量大幅减少，这自然减少了需求。另一方面，那些能够获得贷款的人往往购买力较低。

这种情况促使一些业主放弃出售他们的房产，而其他人则必须更频繁地进行谈判。随着最高利率上升率的回升，信贷生产的复苏可能会抑制价格下跌。