意大利《华人街》消息：日前，意大利米兰市长宣布有意将对当地的旅游短租业进行调整，时尚之都的房屋短租恐将迎来一轮全面洗牌。  近日，米兰市长萨拉（Beppe Sala）在继多位米兰市议员提议后也公开表态，认为米兰市短租房行业现状畸形，过多的房屋为了迎合高价的旅游短租而纷纷空置，导致真正有长期租房需求的米兰打工人选择受限。  “我们当然不反对一个有着50平米公寓的业主出租，但这也需要一些（短租）规则，因为太多想要居住在米兰的人找不到（长期）租房，而这些房子可能仅仅用来5天的米兰家具展短租。”  由于短租旅游业在疫情前的火热加之Airbnb网站疯狂崛起，米兰城内每平米租房均价在7年之内飙升43%，而同期工资水平仅仅增加5%。 根据粗略估计，米兰城内至少有超过15000套住房被专门用作面向的游客的短租房，过量的短租房无遗侵占了前来米兰工作、学习的广大长期租客选择空间。  米兰市长萨拉表示米兰市政府有意效仿“威尼斯模式”，会在市中心划定一个半径范围，要求其内的房屋业主每年不得向游客出租超过120天或者180天，借此希望鼓励多年期租房合同的签署。 之前，威尼斯市政府为了解决岛上多数房屋只面向游客而长期空置现象的问题，在意大利范围内首创引入了限制租期的法令，要求老城区专门面向游客的短租公寓一年内不能出租超过120天。 此外，米兰负责住房事宜的市议员马兰（Pierfrancesco Maran）提议只允许个人将自己的第二套房屋用于旅游短租，第三套及以上的房产禁止旅游短租。 经营空间受到挤压的意大利房产经理人协会（Aigab）对于米兰市长萨拉的言行很快表达不满，立即出台公告暗讽此举破坏了企业家将米兰视作意大利短租行业先行者的形象。  根据Aigab协会的数据，在线上米兰专门用作旅游度假的房屋仅仅占到总房源的1.6%，正是这占比可怜的旅游度假房源每年单向米兰市政府贡献旅游税（即过夜税）就超过1700万欧元，国库更是能入账超过3900万欧元。 ——意大利华人业zior编译  |
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