意大利《华人街》消息：“如果想要在意大利投资买房的话，首选就是米兰”，近日一份意大利房地产市场权威报告给出了上述结论，时尚之都米兰的房市在今年依然保持强劲势头。  日前，意大利房地产市场研究机构Scenari Immobiliari e Nhood 公布了2023年的市场前景报告，指出米兰作为意大利房地产市场的火车头推力不减，全年楼市交易数有望同比增加5%，达到3万套，相比疫情前的2019年更是遽增15%。  今年全年，米兰住宅楼盘交易金额则有望突破120亿欧元，同比去年115亿欧元的规模增加4%。  若从房价的角度观察，米兰核心城区的均价有望触及9600欧元/平，城区普通住宅楼的均价则预计达到5400欧元/平，郊区地区均价也预计突破3300欧元/平。总体来看，米兰房价整体涨幅预计达到6%，几乎是意大利全国平均预期的一倍。  住宅交易市场走火之外，米兰的租房市场也仍旧紧俏。根据另一家房地产平台Idealista的数据，在去年2022年，米兰仅新登记的租房合同就达到7.38万份，同比增加7个百分点，相比疫情前的2019年更是暴增25%，这还不包括无数私下签订的未登记租房数量。  租房的供不应求自然带来租金的水涨船高，米兰非核心地带的一座普通公寓（约67平米）每月平均租金超过1000欧元，至于装修现代的一座单身公寓（Monolocale）平均月租的范围已经达到1300至1800欧元。 ——意大利华人街zior编译  |
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