意大利《华人街》6月17日编译消息：欧洲央行（BCE）再次决定提高资金成本0.25%，使得浮动利率房贷的月供随之增加。对于当前申请房贷的人来说，他们的贷款条件也在恶化。接下来我们将详细分析这个问题。
 欧洲央行正持续采取措施打击通胀，再次上调利率，而且据预测，7月份可能还会有新的上调。自2022年7月以来，不到一年的时间，资金成本已经从零增加到4%，涨幅高达400个基点，这是欧元历史上从未有过的快速上涨。这使得银行贷款（尤其是房贷）的成本越来越高。  在过去的11个月中，对于当前购房的人来说，有一个异常情况需要注意：从去年3月开始，浮动利率已经超过固定利率，变得更贵。这是一个十分罕见的现象：在过去的10年中，只在2019年9月出现过一次。一般来说，浮动利率（至少在初始阶段）较低，因为贷款人已经预计到了未来的上涨风险。而采用固定利率，贷款人则是为了能享受到月供不再变化的“保险”。目前，最好的浮动利率贷款优惠约为4.2%，而选择固定利率的（也就是意大利大约80%的房贷）利率则在3.5%左右。  那些已经有浮动利率贷款的家庭，他们的月供还将继续上涨。以一个期限为25年、金额为14万欧元的房贷为例：2022年1月份的月供是略低于500欧元，现在已经上涨到750欧元，据预测，到11月份，月供将接近800欧元，届时Euribor利率（决定月供的基准利率）可能达到顶峰。然后到年底，银行间利率应该开始稳定，并预计将在2024年开始逐渐下降。前提是，通胀在这期间停止上升。（异域 编译）  原文链接：https://tg24.sky.it/economia/202 ... sa-rialzo-tassi-bce |
管理COOKIES
