近期，法国房地产的低迷引发各界关注，法兰西岛大区负责住房事务的副主席Jean-Philippe Dugoin-Clément认为，需要延长贷款期限，以方便获得抵押贷款。

这位法兰西岛大区负责住房事务的专家认为，现在法国首次申请房贷的成功率越来越低，在申请成功之后还需按收入的30%偿还贷款，为期20年或25年。如果期间贷款者的收入下降，贷款就会陷入困境。面对这种情况，他建议将还款期限延长至50年甚至更长的时间。



他表示，这样做的好处是减少每月的还款额，从而有利于获得信贷。期间如果财产被出售，这笔贷款可以 "从买方转移到买方"。Jean-Philippe Dugoin-Clément举了瑞士和北欧的例子，认为这种操作是可行的：在瑞典，房屋贷款的期限最长可达到105年。

然而，这位当选代表的建议在提出后受到了其他专家的质疑，因为近年来，贷款期限的延长推动了房地产价格的上涨。因此，60年的抵押贷款只能使价格膨胀，而不可能减少月供。

编译：法国华人街