意大利《华人街》消息：近日，意大利豪华房产机构Tirelli & Partners公布了新一期的楼市数据报告，一座成交价3500万欧元的别墅成为米兰2023年第一季度楼王。  专注于意大利豪宅交易的Tirelli & Partners机构日前公布了今年第一季度的米兰房市调查报告，一座位于Magenta区的别墅以3500万元的价格成为今年米兰楼王，这座总使用面积达到1380平米的住宅，每平米单价折合25362欧元。  而从成交的单价来看，米兰的中心地段房价有所上涨，Quadrilatero区的豪宅均价达到19992欧元/平方米，Brera区域的价格则来到14206欧元/平方米。  不过对于超过300万欧元的顶尖豪宅来说，Tirelli & Partners机构负责人蒂雷利(Marco Tirelli)表示这一层级的住宅买家主力仍是由外国公民掌握，这些售出的豪宅中超过9成都位于米兰地标米兰大教堂1公里的范围圈内。 至于为何这些豪宅得到外国富人的青睐，蒂雷利分析表示相比欧洲其他地区的房产，意大利生活质量，文化和医疗保健服务，加上米兰优越的交通条件和国际学校的优秀教育是基础条件，但相对于欧洲其他的主要大城市，米兰的房价仍然有竞争力。  在分析购买动辄百万欧元房子的动机时，Tirelli & Partners机构表示，超过半数57%的购买者表示在米兰没有任何住宅，才购买了第一套自住的房屋，另有35%的房主表示是为了改善居住环境，真正直言不讳表示投资用途的购房者只有8%。 意大利房屋平台Immobiliare.it也公布了最新的平台统计数据，结果显示9月米兰平均每平米房价达到5301欧元，首次突破5300欧元的大关，再次刷新平均成交价格记录，又一次毫无悬念的成为意大利房价最高的地方。  近来成为热门话题的米兰房价也成为另一家国际性调研机构益普索的研究对象，在最新的一份房价收入比中得出结论，米兰买一套在平均水平的80平米住宅，需要购房者花去整整14.9年的收入，这一数字相比意大利其他城市9,6年的平均值，整整高去近乎一半。 ——意大利华人街zior编译；新闻来源：晚邮报  |
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