意大利《华人街》编译消息：米兰的城市改造项目对房地产市场产生了深远的影响，不仅提高了房屋销售的数量和速度，还显著提升了房屋的价值及价格。例如，Cascina Merlata和Porta Romana就是典型的例子。此外，Nom地区的房屋交易量增长尤为突出。根据Casavo的数据报告，这些区域展示了一些有趣且重要的趋势。  1. Nom地区：Nom（米兰北部）是近期房屋交易量增长最快的城区之一。从2019年到2023年，交易量增长了115%。该区域涵盖了从PoliMi的Bovisa校区到Novate Milanese的范围。除了城市改造项目外，便捷的交通连接也是推动房价上涨的主要因素。目前，该区域的平均房价已经超过每平方米3000欧元。 2. Cascina Merlata：Cascina Merlata最初是世博会住宅区，后来因Merlata Bloom购物中心的建设而快速发展。这个位于Cimitero Maggiore两公里外的区域，房价从2019年的每平方米2776欧元上涨到2023年的3993欧元，涨幅达到44%。同时，房屋交易量也增加了78%，显示出城市改造项目显著提升了市场需求。 3. 罗格雷多（Rogoredo）：尽管进行了改造项目，罗格雷多的房价涨幅相对较小，仅为24%。尽管交易量不大，但未来的Scalo Farini改造项目预计将进一步提升房价。尽管项目尚未启动，该地区的房价已经上涨了12%。 4. 冬季奥运会的影响：为了迎接2026年米兰科尔蒂纳冬季奥运会，多个城区进行了改造。例如，Scalo将建造奥运村，并在奥运会后转换为大学生宿舍。该地区的房价从2019年的每平方米3296欧元上涨到2023年的4845欧元，涨幅达到48%，交易量也增长了40%。 5. 圣朱利亚（Santa Giulia）：圣朱利亚在准备2026年冬季奥运会的过程中，经历了大规模的城市改造。该地区将建造Palaitalia体育馆，用于部分比赛的举办。过去五年，该地区的房价上涨了27%，达到每平方米接近3000欧元。房屋交易量增长了28%，而平均销售时间减少了28%，从134天减少到97天。 6. SeiMilano：SeiMilano，被誉为“花园城市”，靠近Bisceglie地铁站。这里开发了一个多功能社区，包括公寓、办公楼和20万平方米的绿地。房价从2019年的每平方米2161欧元上涨到2023年的2825欧元，涨幅31%。同时，房屋交易量增长了49%。 |
管理COOKIES
