在法国，财产赠与的税收规定一向严格，但2025年起，这一政策将有所放宽。根据新的财政法案修正案（article 19 ter du projet de loi de finances），父母可以在不缴纳税款的情况下，向子女赠与的金额大幅提高。不过，这项优惠并非毫无限制，仍需符合特定条件。



? 赠与新规：免税金额翻倍
目前，每位父母最多可以在每15年内向子女赠与10万欧元，而无需缴纳任何税款。但根据新政策，这一上限将提升至20万欧元，而祖父母也可以在相同期限内，分别赠与10万欧元给孙子女。此外，没有直系子女的叔叔和姑姑（或舅舅、姨妈）也可以享受这一免税额度。

换句话说，未来一个子女可以从父母和祖父母等长辈处，最多接受30万欧元的免税赠与。

? 赠与资金用途受限
虽然免税额度提升，但法国政府对资金的使用设定了严格要求。受赠人必须在6个月内将这笔钱用于以下用途之一：

购置或建造其主要住宅；
1. 进行住房节能改造。
2. 此外，若受赠资金用于购置房产，受赠人必须至少持有该房产5年，并将其作为主要住所，否则将失去税收优惠。

? 其他可免税的赠与方式
除了常规赠与，法国还允许**"分割赠与"（Donation-partage）** 形式，生前提前分配财产给继承人。这种方式也可以享受10万欧元的税收减免，但不能与普通赠与的免税额度累加。

? 法国政府的目的：鼓励房产投资
这项新规的背后，法国政府希望通过减税政策促进家庭财富传承，同时推动房地产市场发展和节能改造。对于想要资助子女购房或改善住房条件的家庭而言，新规无疑是个利好消息。

随着具体细则的实施，建议有意赠与的家庭尽早规划，以便最大程度地享受新的税收优惠政策。