近期，法国各大银行纷纷推出诱人贷款优惠，竞相吸引新客户，推动房贷利率在3月初进一步下调。对于购房者来说，这是一个利好消息。


银行竞争加剧，利率逼近3%
随着各大银行的竞争加剧，购房贷款条件变得更加宽松。例如，LCL银行推出针对特定房产的5万欧元零利率贷款，而SG银行（法国兴业银行）则宣布提供2.99%的固定利率，适用于贷款金额最高达50万欧元、期限在11至20年的购房者。此外，部分银行还根据房屋的能效评级提供额外的利率折扣。

这一系列举措使得银行业整体房贷利率趋于稳定，并逐步接近3%这一关键心理门槛。根据贷款中介Pretto的数据，目前25年期房贷利率已降至3.03%，这对有意购房的人来说无疑是个好消息。

各大银行房贷利率概览（2024年3月初）
各大贷款机构公布的平均房贷利率如下（数据来源于银行提供的标准利率，不包括借款人保险）：

15年期贷款：

- Empruntis：3.30%
- Meilleurtaux：3.16%
- Pretto：2.89%
- Cafpi：3.08%
- Vousfinancer：3.10%

20年期贷款：

- Empruntis：3.35%
- Meilleurtaux：3.25%
- Pretto：2.95%
- Cafpi：3.13%
- Vousfinancer：3.30%

25年期贷款：

- Empruntis：3.45%
- Meilleurtaux：3.31%
- Pretto：3.03%
- Cafpi：3.24%
- Vousfinancer：3.50%

贷款市场迎来宽松信号
Pretto的总裁Pierre Chapon表示：“我们正在见证房贷市场的真正放松，银行不仅提供110%贷款（即无首付贷款），还推出了更有利的年轻购房者专享优惠。”这一变化无疑给首次购房者带来了新的机遇，并有助于推动法国房地产市场的复苏。

购房者该如何应对？
面对持续下降的贷款利率，有意购房的人士可以：

- 比较不同银行的贷款方案，选择最优利率；
- 关注房屋的能效评级，争取额外的利率折扣；
- 考虑无首付贷款，如果自身符合银行提供的110%贷款条件。

未来几个月，如果这一趋势继续，法国房贷市场或将迎来进一步的回暖，有意入市的购房者可以抓住这一有利时机。