在大巴黎快线（Grand Paris Express）即将落成的背景下，塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis）仍然是一个房地产投资的热门地区。



塞夫朗（Sevran）正在经历一场蜕变，吸引了越来越多的买家。
这座距离巴黎仅几公里的城市，凭借相对低廉的房价和未来的交通便利，成为房地产投资者和寻求宽敞居住空间家庭的理想选择。据法国知名房地产平台 Particulier à Particulier（PAP）分析，塞夫朗已成为投资热土。

房价仅为巴黎的三分之一，未来仍有上涨空间
目前，塞夫朗的房价仅为巴黎的三分之一，但随着大巴黎快线16号线（Ligne 16）的建设推进，预计未来几年房价将持续上涨。因此，现在仍是入手的好时机。

过去一年涨幅达8%至12%
“大巴黎快线的到来，将长期影响塞夫朗的房地产市场。”PAP指出，靠近未来地铁站的地区已经出现明显的增值，例如过去五年，塞夫朗-利夫里（Sevran-Livry）车站周边房价平均上涨了7%。

预计到2026年，RER车站及大巴黎快线沿线区域的房价还将上涨8%至12%，尤其是Beaudottes地区，该区域的需求正在快速上升。此外，当地政府还投入了3亿欧元进行城市更新改造，计划在该地区打造一个全新的商业中心和现代化交通枢纽。

价格仅为巴黎的四分之一至三分之一，投资潜力巨大
目前，塞夫朗的平均房价约为2,060欧元/平方米，仍是全市最便宜的区域之一。而在南部的Freinville，因拥有老式铁路工人房屋，该地区成为最受欢迎的区域，房价相对较高，平均达3,396欧元/平方米。

低房价、高增长潜力吸引了大量投资者。2024年，投资客已占当地房地产交易的三分之一，未来几年，这一趋势可能会进一步加速。

对于想要在巴黎周边置业的人来说，塞夫朗无疑是一个值得关注的机会


ChatGPT 编译