从2026年开始，未按规定向法国税务机关申报房地产信息的房主将面临每套房产150欧元的罚款。今年（2025年）将是最后一次享受“宽容政策”。




根据法国税务部门的规定，每位房产所有者必须在政府税务官网 impots.gouv.fr 的“管理我的不动产（Gérer mes biens immobiliers）”专区中申报自己持有的每一套房产的使用情况，包括：
• 是自住主宅、第二住宅，还是空置房；
• 若房主本人不住，还需申报租客的身份以及租赁起止时间。

这一申报必须在每年6月30日之前完成。

初期宽容已过，2026年将正式处罚
2023年是申报制度实施的第一年，税务机关出于“新政上路”的考量，对未申报者普遍采取宽容态度；2024年起则开始区别对待：
• “恶意”未申报者面临每套房产150欧元罚款；
• 若是技术原因（如无法登录网站）等非恶意因素，则仍可获得税务部门谅解。

而到了2025年，财政部明确表示，这是最后一次宽容对待。

财政与公共账目部长阿梅莉·德·蒙沙兰（Amélie de Montchalin）在宣布2025年申报启动时表示，目前仍有12%的房主没有申报不动产使用情况。而拥有200套以上房产的法人（如公司、政府机关等）中，这一比例甚至高达 22%。

她强调：“如果一个人拥有200套以上房产，通常都有配备行政人员或会计师，完全有能力完成这项申报义务。”

三年“适应期”后正式执法
经过三年的过渡与提醒，自2026年起，法国政府将正式启动处罚机制。
• 每套未申报或错误申报的房产将被处以150欧元罚款；
• 拥有大量房产的法人及个人将是重点监管对象。


来源：FIGARO immobilier       编译：ChatGPT