法国十年期公债基准利率达到历史最低点1.994％

棋苑书生

星期三下午三点左右法国十年期公债基准利率达到历史最低点1.994％，Le Parisien认为法国债市仍受国际投资人青睐，穆迪（Moody）将法国的信用下调一级对法国公债基准利率影响不大。



1,994 %. Le taux d'emprunt français à 10 ans enregistré ce mercredi en milieu d'après-midi a atteint un plus bas historique en passant sous la barre des 2%. Un niveau qui, bonne nouvelle, illustre l'attrait de plus en plus fort de la dette française auprès des investisseurs.

La France bénéficie d'une année de tous les records sur les marchés, où elle emprunte à des taux historiquement bas sur l'ensemble des échéances et même négatifs à très court terme.
La dette française a profité principalement tout au long de l'année des craintes des marchés quant à la situation en zone euro. D'autant qu'elle offre aux investisseurs un rendement plus intéressant que la dette allemande, valeur refuge par excellence. Mieux, la valeur française est considérée comme presque aussi sûre que cette dernière.

A noter que ce nouveau record est établi alors même que 2012 restera l'année de la perte du triple A de la France auprès des deux principales agences de notation, Standard and Poor's et Moody's, sans aucune conséquence négative pour la dette française.

http://www.leparisien.fr/economie/l-etat-n-a-jamais-emprunte-a-des-taux-aussi-bas-05-12-2012-2382099.php

如意浮云

IMMOBILIER - Malgré des taux de prêts historiquement bas, le marché reste grippé...«Banquiers cherchent désespérément emprunteurs». Voilà le leitmotiv des spécialistes du crédit immobilier en cette fin d’année. Entre janvier et novembre, la production de nouveaux prêts s’est réduite de 32,6% par rapport la même période en 2011, selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA publiée mardi.
Des taux au plus bas depuis deux ans
Un effondrement qui intervient alors même que le taux d’emprunt moyen s’approche actuellement de son plus bas historique d’octobre 2012, à 3,31% contre 3,25%, note l’étude.  Et que les banques ont tendance à assouplir leurs conditions d’octroi.
«Actuellement, satisfaire le critère de 30% d’endettement suffit, l’apport personnel exigé se limite aux frais de notaire et en faisant jouer la concurrence, l’emprunteur peut même facilement obtenir des décotés par rapport aux barèmes de taux affichés par les banques», observe Maël Bernier, porte-parole du courtier Empruntis.com. Avec un «super bon dossier», il n’est pas rare ainsi d’emprunter à 3% sur 20 ans, contre 3,5% en moyenne. Un record, qui pourtant ne suffit pas à faire franchir le pas aux aspirants acquéreurs.
Acheteurs et vendeurs paralysés
«Nous sommes dans un marché immobilier bloqué où acheteurs et vendeurs se regardent en chien de faïence, estimant que ce n’est ni le moment d’acheter, ni celui de vendre. Voilà la racine du mal», résume Sebastien de Lafond, PDG de Meilleursagents.com. «Dans les centres villes dynamiques où le marché est tendu, les acheteurs attendent une baisse des prix de 15 à 20% qui n’arrivera pas car on a perdu presque autant de vendeurs (-30%) que d’acheteurs (-40%)», souligne le spécialiste.
«Force est de constater que malgré des taux aussi bas, le marché est grippé avant tout en raison d’une inadéquation entre le prix de vente rêvé par les vendeurs et le vrai pouvoir d’achat des acquéreurs» observe pour sa part Bernard Cadeau, le président du réseau Orpi.  «Pourtant, si les vendeurs se mettaient au diapason du marché en baissant leur prix, ils ne perdraient pas d’argent, car ils retrouveraient cette baisse en bonus au moment de leur nouvelle acquisition» assure-t-il.
Ces arguments économiques, martelés depuis plusieurs mois par les professionnels, ne semblent toutefois pas faire le poids face à la sinistrose ambiante. «Les blocages psychologiques sont les plus difficiles à combattre»,  reconnait Bernard Cadeau. Si la suppression en début d’année du prêt à taux zéro dans l’ancien et les atermoiements sur la fiscalité du logement n’ont rien arrangé, la peur de l’avenir semble bien aujourd’hui le principal frein à l’achat immobilier. «Les gens se disent qu’ils ne vont pas s’endetter sur 20 ans alors qu’ils ne sont pas sûr d’avoir un job dans six mois», résume la porte parole d’Empruntis.

专门发广告

这表示？？？？

棋苑书生

如意浮云 发表于 2012-12-5 20:43
IMMOBILIER - Malgré des taux de prêts historiquement bas, le marché reste grippé...«Banquiers c ...

没有说法国房价大跌哦~大姐请继续:lol

如意浮云

棋苑书生 发表于 2012-12-5 20:49
没有说法国房价大跌哦~大姐请继续

满怀信心、继续等待:victory:

棋苑书生

如意浮云 发表于 2012-12-5 21:18
继续等待

慢慢等吧~:lol

PS 大姐别忘了说的是法国房价暴跌哦~

传说中的圣斗士

如意浮云 发表于 2012-12-5 21:18
满怀信心、继续等待

由于近期中东石油国家的那些大佬们都选择在巴黎购房来转移变置财产 所以 近期巴黎一些好的地段的房价将会有上涨的可能

棋苑书生

专门发广告 发表于 2012-12-5 20:46
这表示？？？？

表示法国外债仍受投资人青睐。借法国国家10年的钱只收不到2%的利息。

如意浮云

传说中的圣斗士 发表于 2012-12-5 21:22
由于近期中东石油国家的那些大佬们都选择在巴黎购房来转移变置财产 所以 近期巴黎一些好的地段的房价将会 ...

巴黎好地段向来受富豪青睐，我们可以省略不计了

棋苑书生

如意浮云 发表于 2012-12-5 21:18
满怀信心、继续等待

呵呵 最好大姐定个期限~要不等个20、30年后才暴多没意思啊~~~

如意浮云

棋苑书生 发表于 2012-12-5 21:36
呵呵 最好大姐定个期限~要不等个20、30年后才暴多没意思啊~~~

就定在2013吧