房屋成交量萎缩 中介吁房主降价5%至15%

江心屿@

【欧洲时报网】法国最大的房地产中介公司连锁网ORPI集团董事长贝尔纳·卡多周三宣布：“为了让目前非常消沉的房地产市场解除闭塞的局面”，ORPI集团想劝使三分之二出售房产的房主“降低要价5%至15%”。

法新社9日报道，卡多解释这个前所未有的尝试时说：“市场在萎缩，我不能袖手旁观，虽然降价不能解决房荒问题，估计欠缺的住房达100万套。”

全国不动产经纪人及销售代理人联合会（FNAIM）周二宣布：2012年法国旧房交易数目比2011年锐减了18.6%。

这家全国最重要的房地产销售人联合会指出，2012年，在房地产经纪部门总共8万个工作岗位中，损失了1万个岗位，同时期在总数3万家经纪公司中，有3000家倒闭。

但卡多把话说在前头，这个尝试不应被看做是“一个大型的廉价销售行动”，而只是试图“让卖主恢复市场合理的价格”，卖主通常有高估自己房产价值的倾向。

具体来说，目前在全国1250家ORPI中介事务所中积存了9.2万套待售的房地产，ORPI合作网的销售员将会见每位卖主。

卡多说：目标是说服其中三分之二的卖主把其房产的售价减少5%至15%。

鼓励卖主的办法为：在卖主接受这个降价提议并且独家委托ORPI连锁网出售个人房产的情况下，如果房产在3个月的期间内未售出，ORPI将给予卖主3000至5000欧元的“补偿”。

ORPI集团也向买主承诺：因个人遭遇人生重要变故（离婚、失业等）而重新出售房产时，ORPI集团将承担贬值额，但上限定为4.5万欧元。