全法房屋租金涨幅减弱 巴黎均价下降超一个百分点

江心屿@

【欧洲时报网】法国房租观察所（CLAMEUR）周三（22日）指出，5月底法国私人住房中新租约的房租年涨幅为0.5%，与一年前（+1.0%）相比，涨幅减弱，而且低于通货膨胀率（+1.0%）。

法新社报道，房租观察所的调查甚至注意到巴黎房产出租市场的平均房租下降了（-1.3%，减到每平方米23.9欧元），一些地区大城市的房租也下降了，譬如勒芒（LE MANS）（-0.8%，每平米8.5欧元）、波尔多（-1.5%，12.3欧元）、尼斯（-2.4%，14.3欧元）、雷恩（RENNES）（-3.3%，11.7欧元）、勒阿弗尔（LE HAVRE）（-3.5%，10.5欧元）。

房租观察所指出：“自2006年以来，房租涨幅低于通货膨胀率。虽然随着春天来临，市场按惯例恢复了气色，但房租的变化不容乐观。”

观察所指出：自2013年底以来，在30%居民人数超过14.6万人的城市里，平均房租下降了，在45%的城市里，房租的涨幅低于通货膨胀率。

在里尔、昂热（ANGERS）、兰斯、里昂以及图卢兹，房租涨幅超过了通货膨胀率。

这项调查的作者米歇尔·穆伊亚尔教授指出：“自2011年夏季以来，私人住房房租市场陷入衰退，和整个房地产经济一样，因为受到了经济增长减弱和主权债务危机的影响。” 穆伊亚尔指出：“由于失业增加和购买力减弱，需求特别弱”，私人住房房租市场因此受到影响。

他还表示：加上一些政策决定促使投资者和房产所有人改变了计划，私人住房房租市场变得更不稳定。