土地税平均5年增长20% 巴黎增长了72% 有个房子不容易啊

黎世留

昨天有个街友说自己收到一张1700欧元的房屋税账单，不知道他说的是居住税（taxe habitation）还是土地税（taxe fonciere）。感觉上很可能他说的是土地税（taxe fonciere）。据说近几年，法国的土地税呈爆炸式增长，2005年到2010年各地平均增长了20%左右。交土地税让人伤不起啊！

首先大家是否知道什么是土地税--taxe fonciere？Taxe Fonciere 是法国各级地方政府对房东征收的税，主要用于地方各种建设和服务，土地税是大区（Region）和省（Departement）等地方政府的主要来源。土地税的税率各个地方各不相同，而且每年都会调节，一般是增加，增加的比率也不一样。看下面是2004年到2009年间法国各地土地税增加的比率：巴黎上涨了65.49%，93区上涨了32.40%。



据了解，2005年到2010年间，法国各地土地税平均增长了21.94%，很多大城市增长的比率更高。比如像Rennes 增长了34.94%，巴黎增长最多，五年增长了71.97%。在巴黎的房东们交的土地税是越来越高了。

这个土地税是怎么计算的呢？据说是按照房产的出租价值计算。如果房子拿去出租价格越高，土地税也就越高。除了房租增加外，物价上涨，工资收入增加都是土地税上涨的原因。当然，最重要的原因还是地方政府的胃口越来越大。一般企业少的地方，政府就拿居民“开刀”，土地税也会高一些。

像一些地方企业比较多，所以政府首先拿企业“开刀”，所以土地税相对低一些（比如像在巴黎，土地税税率是12.88%，92区的Courbevoie税率是11.04%）。像在Grenoble，土地税增长了21.61%，是法国土地税税率最高的地方，高达52.03%（所以不建议大家把房子买在Grenoble，养起来不便宜）。

2005年，法国征到了176亿土地税，到了2010年，征得的土地税高达230亿欧元。

大家可以在这里晒一晒，上一年交的土地税要多少欧元。

henri2020

我家78平方在93区今年taxe fonciere 要付1460欧元 :'(:'(

蛋疼

henri2020 发表于 2011-11-17 13:37
我家78平方在93区今年taxe fonciere 要付1460欧元

我家在crimee 一年也要1500欧元多

巴黎浪子Y

我在BELLEVILLE 72M 要1029欧

henri2020

蛋疼 发表于 2011-11-17 14:00
我家在crimee 一年也要1500欧元多

现在巴黎也这么贵啊:(

jed-bijoux

我在93区，80平方要800欧元

黎世留

jed-bijoux 发表于 2011-11-17 16:29
我在93区，80平方要800欧元

一年800应该不算贵的吧

海霞

是房东付还是租客付啊   

p---x

我家taxe fonciere 1200   taxe habitation 1300+   真晕啊

蛋疼

p---x 发表于 2011-11-17 22:19
我家taxe fonciere 1200   taxe habitation 1300+   真晕啊

taxe habitation要1300多啊 有没有搞错啊

蛋疼

海霞 发表于 2011-11-17 19:47
是房东付还是租客付啊

土地税是房东付的

linefr

第二是马赛了