西新政解读：买房投资已进入政策议程

西华

PROYECTODE LEY DE APOYO A LOS EMPRENDEDORES: Se ha iniciado su tramitacion parlamentaria
买房投资扶持政策已进入议程。
PRETENDE RECONOCER FORMAS ESPECIALES DE ESTANCIA YRESIDENCIA AL “EXTRANJERO INVERSOR” QUE INVIERTA EN ESPANA MAS DE 500.000 € EN INMUEBLES.
对于那些在西班牙房地产方面投资超过50万欧元的人，西班牙政府将给予特殊政策以方便其停留在西班牙。
En el caso de que el Proyecto de Ley se apruebe con identico texto al que se ha publicado el 3 de julio en el Boletin Oficial de las Cortes Generales, todo aquel extranjero que invierta 500.000 € en inmueble/s libres de cargas podra acogerse a distintos status de estancia en Espana; status ciertamente especiales conforme a los ahora existentes (que no dejarian de existir).
如果西班牙议会通过的议案与7月3号出台的草案相同，那么投资50万欧元以上的外国人将可以以下面的几种（与现在的完全不同）的方式合法停留在西班牙。
a) Visado de estancia para inversores. 投资停留签证
- Se solicita en el Consulado de Espana acreditando la inversion realizada (inscripcion de la adquisicion en el Registro de la Propiedad).
- 在西班牙驻中国大使馆申请， 并提交已在西投资的证明。
- Se trata de un visado que podra tener una duracion total de 5 anos y que sera de 1, 2 o multiples entradas.
- 将会被授予一个为期5年的签证，有1，2 或多次进入西班牙的权利。
- La solicitud se resolvera por el Consulado en el plazo de 10 dias habiles.
- 申请受理期限10天。
b) Visado de residencia para inversores 投资移民签证
- Se solicita en el Consulado de Espana acreditando la inversion y el resto de requisitos que en la actualidad se exigen para la concesion de la autorizacion de residencia no lucrativa (seguro de enfermedad, carencia de antecedentes penales, contar con recursos economicos suficientes para la estancia en Espana……)
- 在西班牙驻中国大使馆申请不可工作性质的居留，并提交已在西投资的证明。（医疗保险，无犯罪记录，经济担保）。
- Este visado permite residir un ano en Espana sin necesitar de solicitar la expedicion de una tarjeta de identidad una vez se pisa suelo espanol.
- 这种签证可以允许在西停留一年，不需要申请居留卡。
- El extranjero podra tener salidas del territorio espanol superiores a seis meses sin que la validez del visado se extinga.
- 持有人在签证期内可在西境外停留超过6个月。
- A su finalizacion, se puede solicitar en Espana una Autorizacion de residencia para inversores.
- 一年期满，持有人可申请投资居留。
- La solicitud de visado se resuelve en diez dias habiles.
- 申请受理期限10天。
c) Autorizacion de residencia para inversores投资移民居留
- Se solicita ante la Unidad de Grandes Empresas (sita en Madrid) y ademas de acreditar los mismos extremos que para el visado de residencia se exigira que el extranjero cuente con un visado de residencia para inversores en vigor (o que no hayan pasado mas de 90 dias desde su finalizacion) y que haya realizado al menos un viaje a Espana durante la vigencia de este.
- 除了要提交(申请需在马德里的Unidad de Grandes Empresas提交)与以上申请相同的材料外，还要求你的投资移民签证没有过期， 或者过期不超过90天， 并且在此期间，至少旅西一次。
- Se concederia una autorizacion de residencia inicial de DOS ANOS, renovable por otros DOS ANOS a su finalizacion.
- 可以申请为期两年的居留，期满后可更换另一个为期两年的居留。
- NO se extinguira la vigencia de la tarjeta aunque existan salidas fuera del territorio espanol superiores a seis meses.
- 期间可以在西班牙境外停留6个月以上。
- La U.G.E. resolvera estas solicitudes en el plazo de 20 dias, considerandose estimada la solicitud en caso de silencio administrativo.
- 申请受理期限20天， 如果20天没收收到任何通知， 就说明您的申请已被接受。
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ESTA NUEVA NORMATIVA, TRAS SU APROBACION (caso de que el proyecto de Ley no sufra modificaciones sustanciales), NO DEJARA SIN EFECTO LA POSIBILIDAD DE QUE UN ADQUIRENTE DE VIVIENDA EN ESPANA (VALORADA EN MENOS DE 500.000 €) ACCEDA A UNA AUTORIZACION DE RESIDENCIA NO LUCRATIVA SI CUMPLE LOS REQUISITOS PARA ELLO.
这项新法律批准后（如果该法案并没有发生实质性的变化），并不会影响那些在西班牙购买房产（价值低于50万欧元）的人获得不可工作性质居留。

（此文为搜房西班牙站独家翻译）