巴黎楼贵买不起 调查称八成法国中青年不敢问津

江心屿@

【欧洲时报网】据周二（17日）公布的一项调查， 在大巴黎地区25岁至45岁的家庭中，不到五分之一有能力在巴黎购买符合其所需的一套房产， 45岁以上的家庭能够这么做的比例接近50%。

据法新社报道，巴黎多菲纳大学和法国房地产信贷银行（CREDIT FONCIER）联合制作的这项“购房能力”（CAPACIM）调查指出：“未来买主的购房能力大大取决于本人的年龄”，尤其是在首都巴黎。

调查指出：在大巴黎地区25岁至45岁的家庭中，只有18%有能力在巴黎购买符合其所需的一套房产，45岁至60岁的家庭有此能力的比例为47%，60岁以上为55%。

调查指出，在外省，这种购房能力的“代际差距”较弱。调查显示：25岁至45岁的家庭最容易买房的城市是南锡（71%）、斯特拉斯堡（66.7%）、雷恩（63.2%）以及图卢兹（60.9%）。

这项调查涉及2007-2012年的房市情况。调查指出：最近6年期间，“房地产价格上涨对已经是房东的人有利，其房产机械性地升值”。

平均而言，“‘第二次买房的人’的购房能力（外省为88%，巴黎除外的大巴黎地区为85%）是‘首次买房的人’（外省27%，大巴黎地区29%）的三倍。”

调查指出：“虽然调查涉及的时期属于危机时期，而危机经常对家庭的偿还能力不利，在房价和利率方面出现的变化对房地产购买力的影响更大，胜于家庭收入或财产的变化。”调查指出：平均十分之六（61.7%）的家庭有能力在这项调查涉及的外省10个大城市里购买符合其所需的一套房产。54.7%有能力在巴黎除外的大巴黎地区19个城市里购买符合其所需的一套房产。三分之一（34.1%）有能力在巴黎购买这样的一套房产。

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