意大利年轻人住房面面观（中华会计事务所转载）

中华会计事务所

在意大利，年轻人和父母住在一起的情况十分普遍，一方面是因为意大利人有很强的传统家庭观念，另一方面是因为意大利目前的经济状况使得年轻人在生活上不得不更多地依赖父母。对大多数年轻人来说，买房子还只是一个美好的憧憬。

佛罗伦萨小伙子托马索和罗马姑娘吉娅拉近日在接受记者采访时表示，他们十分清楚，以意大利目前的经济状况，年轻人想要找一份长期稳定的工作很难，更不用说马上买房了。因此，他们不得不接受这样一个事实：以前年轻人认为可以在工作两三年后就独立买房，但现在这种想法已经不切实际了。

托马索算了一笔账：假定一套普通房子的价格是20万欧元，意大利中等水平的月收入在1500欧元左右，如果除去日常的消费，一个人要工作至少25年甚至30年以上，才能攒到足够多的钱买房。这也就意味着，除非一个人拥有足够的资金可以买房，或依靠家人赞助，或从银行贷款，否则买房恐怕只能是一个遥远而美好的梦想。

托马索对此感到很无奈，因为制约买房的因素太多了。在意大利，如今贷款远不像以前那么容易，从银行贷款除需要贷款者提供工作担保和身份担保外，还必须证明家人能提供帮助、按时支付分期付款没有难度。

在意大利，买房并非组建一个家庭所必需的，一个二三十岁的年轻人完全可以在成家时先通过租房子起步，而不是把钱都砸在买房上。托马索和吉娅拉都不想年纪轻轻就当“房奴”。

托马索现在和4名室友在罗马合租一套公寓。在意大利，房租通常取决于所在区域的整体水平，档次高的社区房租自然偏高，而一般的社区房租则相对较低。

意大利的租房合同一般分三种：一年一签不自动续签的合同、3年自动续两年的合同和4年自动续4年合同。不论租户和房东签何种租房合同，在合同期内，房东都不得擅自提高租金。租户也不用担心会突然被房东赶出去，因为意大利有明确的法律保护所有合法租户的权利。

吉娅拉现在仍和父母一起住在罗马的家里。虽然大家都说意大利年轻人愿意和父母住在一起，主要是因为自己不愿在生活琐事上花费太多时间。但在吉娅拉看来，和父母住在一起固然可以得到父母更多的照顾，可同时不可避免地在生活上也会受到很多限制。她说，自己的朋友中，但凡有经济能力的都搬出去独立生活了。

目前，意大利年轻人一旦决定结婚成家，就会搬出父母家去自己住。年轻人婚后也不会有尽快买房的压力，他们通常可以从租房子开始。当一对年轻夫妇决定买房的时候，通常双方的父母都会提供一定的帮助。即便不买房子，在意大利，一个家庭也可以安心地一直租房子生活。

吉娅拉说，她对未来的憧憬是自己和另一半共同拥有一套房子，两个人都有各自的工作，共同承担所有开销，一起照顾家庭，一起分担家务。