房租问题帮帮忙

alice87 · 发表于 2011-12-23 21:52:25

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本帖最后由 alice87 于 2011-12-23 21:54 编辑

我agence签了3年的contra de baille 房租是820 可是刚刚住满一年agence就加了我15 欧元就是每个月835
这正常吗？？？还说每年都会加这样正常吗？？我有权不同意吗？？
凑巧一次接到房东的电话我他也觉得奇怪怎么房租加了然后我顺便问了下他说他也以为是3年才加的可是他说他都交给agence管的他不管这些的我该怎么办呢？？

alice87 · 发表于 2011-12-23 21:53:17

是belleville 金边人的agence 签的contra de bailler

﹏娃 · 发表于 2011-12-23 21:58:42

:sleepy: 据我所知是要等bail过期了才可以加的。得遵守contrat内容，不然签bail干啥。

feiyu8898 · 发表于 2011-12-23 22:03:26

本帖最后由 feiyu8898 于 2011-12-23 22:06 编辑

每年的租金按国家的标准加百分之2-3左右...所以是正常的

﹏娃 · 发表于 2011-12-23 22:03:42

Les baux d'habitation (loi de 1989)

Comment se calcule le loyer de renouvellement ?
Si le bailleur offre le renouvellement (après 3 ans pour un bailleur personne physique ou 6 ans pour un bailleur personne morale), le loyer du bail sera réévalué si et seulement si il est manifestement sous évalué.

Chingchingchong · 发表于 2011-12-23 22:04:19

房子多大

阿桂 · 发表于 2011-12-23 22:15:05

房租每年都要加的，完全合法

LUCWANG · 发表于 2011-12-23 22:24:53

﹏娃发表于 2011-12-23 22:03
Les baux d'habitation (loi de 1989)

Comment se calcule le loyer de renouvellement ?

不懂就别说，他问的是révision de loyer, 你给他的是loyer de renouvellement; 房租是每年根据insee发布的数据调整的，法文叫indice de référence des loyers; 每季度发布一次，找到相应的季度自己计算吧

alice87 · 发表于 2011-12-23 22:25:06

房子才29 平方而且什么都不包是老房子每2个月gaz 80因为洗热水左右edf 120 左右因为没暖气

alice87 · 发表于 2011-12-23 22:25:35

问题他每年加但是我的contra 写了是3年的呀
我不明白

LUCWANG · 发表于 2011-12-23 22:31:06

很久以前的租房合同确实有3年调整一次的合同，但近几年基本上都是一年调整一次的，你的情况很正常，比例也是根据指数加的，我不清楚你签合同的具体日期，所以没办法告诉你哪个指数是相对你的情况的，你自己看看我上面的图表

LUCWANG · 发表于 2011-12-23 22:39:00

alice87 发表于 2011-12-23 22:25
问题他每年加但是我的contra 写了是3年的呀
我不明白

合同是3年，但每年根据指数加房租，在合同的3年内房东没有权利赶你走，但在合同到期前6个月，房东用挂号信书面通知你到期时要收回房子，他有这个权利，如果没有就自动延期3年，3年期限就是说的这回事，跟房租没关

﹏娃 · 发表于 2011-12-23 22:41:25

LUCWANG 发表于 2011-12-23 22:24
不懂就别说，他问的是révision de loyer, 你给他的是loyer de renouvellement; 房租是每年根据insee发布 ...

是的，我是不懂的。随便开个声而已。
我只是以为这个revision de loyer必须得在3个情况下进行， 1renouvellement du bail。 2.travaux。 3.clause du bail。。

alice87 · 发表于 2011-12-23 22:46:16

xiexie dajia

alice87 · 发表于 2011-12-23 22:47:17

LUCWANG 发表于 2011-12-23 22:31
很久以前的租房合同确实有3年调整一次的合同，但近几年基本上都是一年调整一次的，你的情况很正常，比例也 ...

谢谢啊我是2010 年9月份签的合同

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