2012年法国房价应该会停止上涨 保持稳定甚至下降5-9%

黎世留

2012年1月3日报道，根据法国房屋中介协会 FNAIM 人士表示，2012年法国二手房交易量会出现下降，2012年房价上涨应该会停止，价格保持稳定甚至下降，具体要看各个地区有所不同。

FNAIM人士相信，2012年将意味着法国房价上涨的结束。法国21世纪房产负责人Laurent Vimont表示，2012年的二手房交易量可能会下降到60万左右，比2011年下降15%。对此，Guy Hoquet 房产负责人也持相同看法。

法国ERA房产负责人表示，很多的金融机构已经预见2012年房价将下降5-9%，成交量下降8%。不过房源匮乏导致的购房需求会防止房价剧烈下降。

21世纪房产预测购房需求坚挺之下，2012年房价上涨2-3%，特别是巴黎居高不下的房价。

为什么法国的房价可能会下降？


http://www.huarenjie.com/forum.php?mod=viewthread&tid=250324&fromuid=94032" target="_blank">首先是政府取消了 PTZ+ 买房无息贷款。去年年底，2011年12月13日，议会通过一项对2012年将新实行的PTZ+无息贷款政策的修改法案。原来颇为诱人的PTZ+无息贷款，帮助很多华人家庭买房子减轻负担的政策，现在可能成为鸡肋了。PTZ+无息贷款的取消会很大地影响二手房的买卖。

2000年到2011年间，法国二手公寓价格上涨了125%，房产中介中也人员翻了一翻。2012年的变动将可能威胁3万个房产中介工作岗位。

总统选举前的观望心理  
21世纪房产负责人Laurent Vimont 说，如果法国信用评级跌到AAA以下，买房贷款的利息可能会大幅上涨。2011年12月份，买房贷款的平均利率在 3.93%左右，比2012年11月已经上涨了3.22%。
房产市场开始止步
据公证人协会消息，巴黎二手公寓价格在今年夏天达到历史最高，平均价格 8350欧元/平米，比上一年上涨了21.3%。2011年全法国的房价据21世纪房产统计，上涨了5.96%，每平米2665欧元，达到历史最高纪录。FNAIM 的数据更高，7.3%，远高于2.5%的通货膨胀率。

不过21世纪房产负责人表示，自从2008年危机以来，住房市场第一次停下脚步，2011年第二季度房价相比于第一季度下降了2.23%。不过据FNAIM 的数据，2011年第一第二季度房价保持稳定，同时存在造成房产投机泡沫的风险。

不同人士有不同的消息和预测。不过估计有一点是肯定的。2012年的房价将停止疯涨，或者保持稳定，或者开始下降。经过近十年的连续上涨，也许法国房市的拐点可能出现。接下来要买房的朋友可能要多多关注和保持谨慎了。贷款利息可能上涨，无息贷款差不多取消，我们能期待的就是房价降一点了。



编译自 leparisien.frhttp://www.leparisien.fr/economie/immobilier/immobilier-les-prix-vont-ils-baisser-en-2012-03-01-2012-1794645.php

虎娃

真的能降吗 不过还是买不起

1314158

感谢分享

从霖开始

:shutup::shutup::shutup::shutup:刚看中一个房子...

lingdoudou

谢谢提供

如意浮云

每次都说降 结果 房价越来越高:'(

阿亮

如意浮云 发表于 2012-1-4 07:19
每次都说降 结果 房价越来越高

应该是时候了，会降的。但是利息高了，无息贷款没了，房价降了，买房的成本不是能不能降或者是到底能降多少。

新其添

穷人连房子都租不起啊社会太不公平了

1314158

感谢分享

知足者

也许是，稳中有降，降中有升。。。:lol

生活加油

谢谢提供

龙哥哥

记得每年的1月份  都会看到这样的报道

其实都是那些房地产的阴谋  让现在的房东以优惠的价格出售他们的房子 然后让自己挣多一点

zsy

即使是降了，但ptz无息贷款没了， 那么自己的成本就高了