据调查法国68%房屋买卖都是通过中介的 你买卖房子找中介吗

黎世留

2012年1月23日报道，根据 Meilleuragents.com 的调查，法国68%的房屋买卖都是通过房屋中介进行的，只有19%是通过买双方直接联系，另外13%通过公证人，朋友，家人等。不知道华人买房子是找中介还是自己找的房东呢？

在法国，不仅是买房的还是卖房的似乎都能相信中介。根据调查，68%的房屋买卖都是通过这些中介进行的。60%的人会既找中介又自己直接找人，但是好像通过中介的效果好像要好一些，虽然成本要高一些。

有79%的买房者通过中介找到房子，只有26%的人能直接直接从房东手里买到房子。另外对于卖房子的房东，有70%的人可以通过中介卖掉房子，只有28%的人能自己把房子卖掉。似乎个人网络的效率比不上房屋中介。

但是通过房屋中介是要中介费的，一般一套房子少说也要一两万欧元，多的就没法说了。所以卖房的希望不通过中介自己就能卖出高价，买房的希望能省下这笔中介费。结果呢，还是有不少人最后要找中介帮忙。为什么会这样呢？好像中介还真有点自己的网络和能力。比如有人举例，试着自己卖房子，最后卡在买房子的人那里，总是谈不拢。交给中介，一个礼拜，五次看房后就按照房东要求的价格成交了。

而且根据调查，越是大的房子，房东越是喜欢找房产中介来卖。具体数据是24%的studio或者2F的房东会找中介，如果是5个piece或者更大的房子，30%的房东都会找中介。而且，和中介签订独家委托书的房东，77%都能在三个月内签订购房协议书。所有有人说，只找一个中介来卖房也是有它的好处的。

文章看着有点像是房产中介的广告，不知道华人社区都是怎么买卖房子的。华人的房产中介也不少，房产信息也不难找。比如华人街上可以看到很多华人的房产买卖广告，pap.fr之类网站上可以直接找到卖房的法国房东。房子是一样的，价格也差不多，房东也差不多，那么为什么还要找总结呢？有些人图保险，有些人图省事……


编译自 leparisien.fr
http://www.leparisien.fr/economie/immobilier/68-des-transactions-immobilieres-realisees-par-les-agences-23-01-2012-1825281.php

NotⅢ＆NotⅣ

那种没房东 就是订造的新房子 选哪个？

ayong09

直接房东卖房第一手必推出直接广告信息即一手房源，这是急于脱手，获得最大的房屋价值，其二中介房  相当复杂，初次买房   可以获得有关信息外，对另外投资起到对比帮助。平均价 市场平均价   地段平均价  房屋综合平均价等地评估  盲目价格过高过低房特别留意

霞嵊

中介有时口开的太大，想钱想疯了，我以前曾看中一套房子，因看房前已跟中介签了字，不能跟其他的中介和房东谈，后来发现房东在PAP上的价格比中介便宜2W
那中介牛逼的很，只肯便宜一，两千。

黎世留

NotⅢ＆NotⅣ 发表于 2012-1-23 16:36
那种没房东 就是订造的新房子 选哪个？

这个购房是不需要中介的，除非你要申请买房贷款或者要让中介帮你找新房。

黎世留

霞嵊 发表于 2012-1-23 18:13
中介有时口开的太大，想钱想疯了，我以前曾看中一套房子，因看房前已跟中介签了字，不能跟其他的中介和房东 ...

所以中介赚钱啊。所以有些人就像，中介能卖这么高，那为什么房东自己不能卖这么高呢？所以很多房东会把价格越放越高。

黎世留

ayong09 发表于 2012-1-23 17:09
直接房东卖房第一手必推出直接广告信息即一手房源，这是急于脱手，获得最大的房屋价值，其二中介房  相当复 ...

没太明白ayong的意思

文英

我卖房就被中介骗，骗我卖出去了，我租房搬出去了，有和人签了新店合同，签合同前我打了3次电话，求证贷款，告我没问题，我签完后，她告诉我贷款没下来。到现在我的1万3还没拿回来，6个月房没卖出去，两边交房租，中介逼我降价，我一气之下自己卖，就是降我也不让他赚，中介就是两边骗，他从中赚钱，大家千万别上当。自己卖价钱有商量，买卖双方受益。

my0505

房屋买卖才是房屋中介最喜欢做的生意。房屋租赁对于他们就是皮毛小钱，不喜欢做。