房产税（TASI）最新消息与教你如何算房产税

罗马诚信事务所 · 发表于 2014-6-12 17:55:36

马上注册，结交更多街友，享用更多功能，让你轻松玩转华人街。

您需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？快速注册

x

本帖最后由罗马诚信事务所于 2014-6-13 09:34 编辑

最近有很多客人电话咨询关于6月16号前要交的新房产税（tasi)，希望通过我们的解释能够给你们带来帮助！关于新房产税大家第一反应应该是：谁出钱？多少钱？怎样付？

谁要在6月16号之前支付呢？ 5月23日之前已经通过并公布了税率和扣除额各市内的房主。

那么那些城市已经公布了税率和扣除额？

由于城市太多我就不一一说了，大家可以到这个网站查询，如果有疑问可以电话咨询我们。
http://www.ediltecnico.it/26181/tasi-2014-elenco-completo-dei-comuni-dove-si-paghera-a-giugno/

需要付多少钱呢？

其实很简单，地籍收入（RENDITA CATASTALI ）乘以1.05%（地籍收入的5％升值），然后乘以一个固定的系数（住房等于160），再乘以由居住地政府决定的税率，然后减去扣除额。

如何支付？

可以去邮电局通过BOLLETTINO POSTALE支付，或者填F24到银行支付。为了避免错误你们可以用 amministrazionicomunali.it 网上的计算机计算或者到CAF或者找会计师计算。

今天我们就介绍都灵，米兰，罗马这三个大城市如何交房产税。

都灵的房产税，如何，何时支付？计算实例

都灵政府的税率已经确定下来为千分之3.3（0.0033),居住在Piemonte大区的房东们必须在6月16日之前付第一部分的房产税。地籍收入（RENDITA CATASTALI )少于700的可以扣去110欧元，家里成员少于26岁身份证在一起的扣去30欧元（如果有2个26岁以下的孩子，就是2*30等于一共可以扣除60欧元）。

比方说，一个家庭有地籍收入（RENDITA CATASTALI )为€500，有2个孩子居住18岁，一个27年。

手工计算：500 * 1.05（地籍收入的5％升值）* 160（固定系数）* 0.0033（汇率3.3每千强从都灵）= 277.2。这一结果将扣除€110和€30（只有一个孩子是扣费的一部分）= 137.20，那么结果还是会除以二，因为这仅仅是第一部分。

米兰的房产税，如何，何时支付？

米兰因为没有来得及确定在6月16日之前，所以推迟到10月16号之前，米兰政府的税率为千分之2.5（0.0025），扣除额根据地籍收入（RENDITA CATASTALI )少于770和个人所得税（IRPEF)少于21000欧元的房住的情况具体扣除。

罗马的房产税，如何，何时支付？

罗马政府还没有正式通过，所以第一部分付款推迟到10月16日之前，罗马政府的税率为千分之2.5（0.0025）。至于在什么情况下可以扣除部分金额的条件还没有确定下来。所以罗马的朋友们可以暂时不要交TASI.

拥有第一套房的房东需要交TASI，第一套房如果是别墅，城堡或者特别昂贵的房子属于A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (ville) e A9 (castelli)的需要交Imu也要交TASI，第二套房需要交imu也要交TASI，如果房子租出去，房东交imu和一部分TASI，租客需要交百分之10到百分之30的新房产税TASI。

非常高兴为大家提供了最新消息，如果有什么问题可以免费咨询罗马诚信会计事务所！如果有些翻译不清楚的问题请见谅！

罗马诚信会计事务所

电话: 0039062288972 微信:chengxinroma
地址:via dell'omo 4(roma)

待嫁男青年 · 发表于 2014-6-12 17:56:15

阿好！收藏了

来自: 华人街iPhone版

东方时空 · 发表于 2014-6-12 18:01:22

感谢分享

差一点先生 · 发表于 2014-6-12 18:04:05

没房的路过看热闹

来自: 华人街iPhone版

零点--华仔 · 发表于 2014-6-12 18:27:06

好像是第一套不用交第二套房才要交

来自: 华人街iPhone版

zhenrico · 发表于 2014-6-12 18:30:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

AMOQQ · 发表于 2014-6-12 18:31:04

路过、拿分

来自: 华人街iPhone版

Lunigliana · 发表于 2014-6-13 06:36:30

Tasi是垃圾费不是吗？

神策营 · 发表于 2014-6-13 07:18:34

没房的路过

0304gfj · 发表于 2014-6-13 07:24:50

本帖最后由 0304gfj 于 2014-6-13 08:28 编辑

我给你们普及下 taxi su casa. imu su terreno第一套房子不需要交。 tari su rifiuto 所谓垃圾费。还有所谓的mini imu 还有 iuc

神的荣耀 · 发表于 2014-6-13 08:11:47

0304gfj发布于半小时前
我给你们普及下 taxi su casa. imu su terreno第一套房子不需要交。 tar...

第一套房子我们也交了，120欧元

来自: 华人街iPhone版

史南人 · 发表于 2014-6-13 08:27:35

谢谢刚刚收到付费通知

来自: 华人街iPhone版

罗马诚信事务所 · 发表于 2014-6-13 08:30:13

神的荣耀发表于 2014-6-13 09:11
第一套房子我们也交了，120欧元

tasi第一套房是需要交了，第一套房如果是别墅，城堡或者特别昂贵的房子属于A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (ville) e A9 (castelli)的需要交Imu也要交TASI，第二套房需要交imu也要交TASI，如果房子租出去，房东交imu和一部分TASI，租客需要交百分之10到百分之30的新房产税TASI。

能吃是福 · 发表于 2014-6-13 08:44:18

我们买的那套出租了，自己租了套近店里的住家住，我那会计师说这样也算是有2套房子。？？？有谁知道呀

罗马诚信事务所 · 发表于 2014-6-13 09:05:36

能吃是福发表于 2014-6-13 09:44
我们买的那套出租了，自己租了套近店里的住家住，我那会计师说这样也算是有2套房子。？？？有谁知道呀 ...

不算，只是你把房子出租了所以像第二套房一样需要交Imu和TASI

欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	法国	意大利	西班牙	英国	日本	德国	罗马尼亚
欢迎您首次访问华人街请选择您所在国家进行切换：	其他国家: 阿尔及利亚瑞典奥地利荷兰比利时匈牙利波兰葡萄牙捷克瑞士希腊丹麦加盟华人街

[快讯] 房产税（TASI）最新消息与教你如何算房产税

马上注册，结交更多街友，享用更多功能，让你轻松玩转华人街。

评分

联系华人街

扫描苹果APP

扫描安卓APP

zhenrico zhenrico 当前离线积分 223 注册时间 2012-3-17 最后登录 1970-1-1 在线时间小时雷达卡头像被屏蔽	发表于 2014-6-12 18:30:30 \| 看全部提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复支持反对使用道具举报