房地产投资和减税介绍 (三)

Pascal

　您为繁重的税务烦恼吗？您有买房租房的打算吗？您可知道，在法国，有一些专门为鼓励房地产投资而制定的法律，可以使您在规划未来蓝图的同时，享受税务上的优惠，万业地产将为您详细解释各类房地产投资法。 　　　　　　　　　　　　　　　罗比安法 La loi Robien 　　买房为出租的投资者，罗比安法为您而设。 　　相关条款： 　　- 税务规定：买方费用的分期清付前5年以8%计算，之后4年2.5%。自第9年起到第15年，仍可以每年2.5%分期清付。这一法律还允许在报税时扣除不动产收入、捐税、花费和投资期内的所有利息。 　　- 受益者：直接或间接（通过IS、SCI、SCPI等以外的中介公司）进行租赁投资者。 　　- 房产：法国境内新建住房，以基础住宅裸租。 　　- 最短租期：9年。 　　- 租客选择：可以出租给不在家庭税务范围内的上系或下系亲属。 　　- 租客收入：无收入底限。 　　- 租金：租金底限是住房紧张地区新建住房市场租价的90%。 　　A级地区包括巴黎大区、蓝色海岸、Pays genevois：18 Euros / ㎡；B级地区包括居民人口在50000以上的地区和巴黎大区周边的人口密集地区，以及沿海地区和边境地区：12,50 Euros / ㎡；C级地区是其他所有法国领土：9 Euros / ㎡。