如何在英国租房子

还将继续走弱

许多来到英国上学的孩子都要面临租房的问题，如何找到一个合适的房子，如何面对房东的刁难，如何处理在租房过程中的法律问题，都是留学生在外生存的必修课。

独自一人来到一个完全陌生的环境，加上刚到时候的语言障碍，势必使得找房子变成一个很痛苦的过程。打了无数电话，看了无数房子 。总结一句，要想顺利找到房子并且更快的融入这个环境，流利无障碍的口语是关键，所以大家在来之前一定多多做功课，多花时间提高英语听说能力.这会给在英国的生活奠定一个很好的基础。

租房子的第一步是要找到合适的房源，一般有三个途径，一是校园内贴出来的纸质广告。二是通过租房的网站或者学校学联的网站信息。三是通过中介。下面我就逐一介绍一下这三个方法。

一般来说，学校的bus station，library旁边的公告栏，教室里面的信息公告栏，反正只要是学校里面有贴着那种纸张信息的地方，你就要过去看看，一定会有房源的信息，例如，room to let, room to rent 或者 roommate wanted 这样的公告，上面一般有房东的联系方式和电话，虽然在这边比较崇尚邮件联系的方式，但是我建议在找房子的时候还是选择电话联系比较好，尽快去看房子，这样不会错过满意的房源，而且就算看了不满意，也可以节省时间尽快继续找适合的房子。打电话的时候房东一般语速都蛮快的，刚来的同学肯定不习惯，所以最好提前熟悉一下租房的场景词汇，会对交流有所帮助

第二种方式是网站，一般每个大学都会有中国学生的学联组织，上面会有一些房源信息，比如我所在的学校 University of Warwick ，就有华威学联，在上面同学就可以找到在华威附近要出租的房子，这样也是很方便的。在英国还有一个挺大的租房网站，是gumtree，同学们也可以在这个网站上获取房子的信息。另一个推荐的网站是easyroommate，在这个网站上，不仅可以找到寻找合租的广告，如果自己租到了房子想要找人合租的话也可以发布广告。

第三种方式是中介，这个方式我个人不太推荐，因为中介费都比较贵，一般是100磅，而且都是不会退的。中介虽然承诺会一直帮你找到满意的房子，但是我们没有那么多时间等，最晚开学前就要把房子定下来，否则就要露宿街头， 而且满意的标准很难把握。我有一个朋友刚来图省事找的中介，签得房子离学校太远，十分不方便。但学校这边的临时宿舍到期了，只能搬进去，最后还是她自己找到了更合适的房子，不仅中介费退不回来，第一期的房租也被扣掉了，而且因为她这是单方面的违约，所以还要多交给房东100磅的罚款。其实大家多多开动脑筋勤快一些就可以找到合适的房子，没有必要把钱白白献给中介。

在找房子的时候会发现，房子有两种，一种是包bill的，一种是不包Bill的，后者所有的Bill住在一起的人share,其实两种各有好处，是否包bill不是关键，租到好房子的最重要因素是要找到一个好房东，如果房东人好，一些问题就比较好解决，如果碰到差房东，不仅经常打扰房客，而且还无故乱扣押金，很让人郁闷。所以最最关键的是在租房子之前和房东多交流，有必要的话可以和现在租他房子或者以前租他房子的人谈谈话，了解一下房东人如何，有的学校的学联帖子上也会写到一些恶劣的房东，有类似差房东总结那样的帖子，所以大家在找房子之前多关注一下，尽量避开。

订好房子，和房东沟通好签了合同以后，就要交押金了，大家注意，押金一般都是一个月的房租，如果房东让你多交，一定要小心，最好拒绝这样的要求看房子的时候最好带着照相机，多检查看看房子有没有损坏的地方，如果有的话提前告诉房东，别让他最后的时候扣你押金。总之，一切的东西都要留下证据，押金收据，房子的照片，如果日后有什么纠纷，这些都是你的凭证。

特别提醒大家一句，在找房子的过程中千万不要自己还没有过来就远程付款，任何房子都要过来亲自看，看了以后再做决定， 照片是有修饰功能的，如果过来看了不满意，那么有可能押金都拿不回来。另外签合同的时候要注意，在这边出租房屋的有很大一部分是二手房东，所以是中国人，记得一定要要一份英文的合同，不然是没有法律效力的，虽然不希望大家有麻烦到要诉诸法律的地步，但是在处理这些问题的过程中仔细一些，毕竟是有好处的。如果时间充裕又有选择的余地，大家还是尽量租本地人的房子，因为二手房东势必会抬高房价，如果是native的房子，那么一般在各方面都会好很多。

最后，祝所有来英国的同学都能找到满意的房子，有意义的度过接下来一年的留学生活。