2015年房租税率下调

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2015年房租税率下调

各位租店面的同胞请注意，西班牙个税法LEY IRPF第31条规定，从2015年开始，LOCAL的租房税将根据法律下调至20%，2014年的税率为21%，也就是说，每位租客在缴纳房租时也会因为这次的税率下调而有所变化，具体的算法如下：

房租基数     ：1000欧元/月

+ IVA税21%       ： 210

- 房租税20%     ：200

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每月应付         1010 欧元

也就是说，1000欧元的房租每月需要交纳给房东的租金：1000欧元X （1+21%-20%）=1010欧元/月

每季度需要交纳的房租税115：1000欧元/月X 20% X 3个月=600欧元/季度

这样下来，租客实际交纳的金额其实是没有变化的，只是在每月多交给房东1%的税差，而在每季度交纳季度税时少交这相应的1%。诚信法税的律师提醒大家，请各位租客每月在交纳房租时一定要向房东索要相应的发票或收据，特别是2015年1月的房租收据，上面需要写清楚房租基数（BASE DE ALQUILER），IVA税率和房租税率（IRPF），这样您的律师楼在为您报税时才可以核实税率是否正确，以免出现误差，造成罚款。

另外，我们特别提醒各位诚信的客户，请及时将您所租店面的房产编号（REFERECIA CATASTRAL）告知我们，现在税务局申报房租税强制录入该号码。如果大家不知道该编号，可以在交纳的地皮税单（IBI），垃圾税单（TASA DE BASURA）上面找到，如果实在不知道也可以直接询问房东。

谢谢大家的支持与信任，祝大家圣诞快乐！新年吉祥！

诚信法税顾问公司