马德里：中国人和罗马尼亚人掀起“购房热潮”

LIN.G

援引ABC报刊消息：自2007年的经济危机爆发之后，西班牙的房地产行业便长达七年，一直处在下跌趋势。今年，首都马德里的房地产市场，正在逐渐复苏，并拥有显著效果。

大都会（MMC）首席执行官Paloma Pérez Bravo表示：“2015年期间，马德里将在西班牙的房地产市场上，逐步趋于主导地位。”

西班牙高档住宅的研究专家Alberto Costillo表示：“目前，西班牙的“豪华住宅”正在不断发展起来，其需求量已同比增长40%，并一直持续扩大。其中，马德里最受欢迎的区域，分别是：萨拉曼卡（Salamanca）区，阿尔马格罗（Almagro）区，及热罗尼姆斯（Jerónimos）区。大家最喜爱的户型是：三室一厅（大约200平方米）。”

马德里，无论对于西班牙人富豪，还是外国富豪，都是一个“购房天堂”。

相关部门近一年，前往马德里进行房产交易的外国人数量，已经同比增长42.5%。

Engel & Völkers房地产的负责人称：“这些外国客户中，中国人所占的比例非常大，他们往往会在市中心区域，选择大约100万欧元的住宅。其次，位居第二位的是罗马尼亚人，他们通常会在马德里市的萨拉曼卡（Salamanca）区购买房产，尽管他们内心中更喜欢---沿海城市。”

总体来说，大量外国人前往西班牙买房的主要原因是：全面的社会服务，完善的安全保障，优质的大学资源。（尤其是对于委内瑞拉人和墨西哥人来讲）。不过，大家最担心的问题是—选举之前的政治不稳定性。




---西班牙华人街网站LIN.G编译
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Chinos y rumanos, a la caza del mercado inmobiliario de lujo

El sector inmobiliario sufrirá este año un «importante repunte» en Madrid con el sector del lujo como bandera. Atrás quedan siete años de fuertes caídas desde que los precios de las viviendas alcanzaron sus máximas cotas en 2007.

«Madrid será el protagonista del sector inmobiliario español en 2015», asegura Paloma Pérez Bravo, directora general del Metropolitan Market Center de esta consultora alemana.

Las viviendas de lujo han sido las primeras en reflejar esa tendencia, aseguran especialistas en el sector residencial de lujo como Alberto Costillo, socio de Knight Frank. «Las operaciones han aumentado un 40 por ciento. Salamanca, Almagro o Jerónimos son barrios de moda en los que la demanda más habitual de nuestros clientes es un piso de 200 metros cuadrados con 3 dormitorios», informa.

Madrid se ha convertido en un «buen lugar» para clientes de alto poder adquisitivo, tanto nacionales -que siguen siendo los clientes mayoritarios de este sector- como extranjeros, que han aumentado un 42,5% en el último año.

De estos últimos, la mayoría vienen de China. «Son compradores muy exigentes que suelen realizar operaciones que rondan el millón de euros y que buscan un apartamento en el centro de la capital», explican desde Engel & Völkers.

Tras los asiáticos, el segundo inversor que más está acudiendo a la capital es el rumano -el 10% del total-. «Se trata de un cliente que siempre ha estado muy interesado en la zona de costa, pero que ahora se centra en el barrio de Salamanca», explica.

Los servicios, la seguridad y las universidades son otros de los puntos positivos que hacen atractiva la capital a los compradores foráneos, sobre todo a venezolanos y mexicanos. «Lo único que les preocupa es la inestabilidad política en España ante las elecciones», concluye.

Pascal

罗马尼亚人也有钱吗？

柳儿

Pascal 发表于 2015-3-2 11:00
罗马尼亚人也有钱吗？

华人是赚辛苦钱，他们是赚黑心钱

蓝思

没有一定把握的。

Pascal发布于6 小时前
罗马尼亚人也有钱吗？

罗马尼亚人0首付，就是税钱也能分期付，谁让他们是欧盟国呢。


来自: 华人街iPhone版

茉莉茶

游客 87.221.185.x 发表于 2015-3-2 17:48
罗马尼亚人0首付，就是税钱也能分期付，谁让他们是欧盟国呢。

银行的断供房都是从他们手里要来的吧

茉莉茶发布于2 小时前
[quote]"游客 87.221.185.x 发表于 2015-3-2 17:48
罗马尼亚人0...

嗯，对他们来说这就是廉租房，有钱就供着，没钱就等收，很多房子买来连装修都不弄，搬来椅子床就入住了，可谓家徒四壁，也不怕贼惦记。


来自: 华人街iPhone版

紫烟花

游客 213.179.127.x 发表于 2015-3-3 02:36
嗯，对他们来说这就是廉租房，有钱就供着，没钱就等收，很多房子买来连装修都不弄，搬来椅子床就入住了， ...

不仅是不怕贼惦记，有些都直接住进别人家里了