马德里房租创历史新高

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马德里房租创历史新高

据西班牙《国家报》01月28日报道，在马德里租房如今是越来越贵了，据资料显示2015年在马德里租房的平均价格上涨了6.5%，为自2007年以来全区的最大涨幅。去年12月价格飙到了每平米9.7欧元，达到了2012年时的水平。

    Fotocasa研究处 Beatriz Toribio先生称，“这一价格上涨源于2015年西班牙租房需求的增加。现在有越来越多的人更愿意租房者不仅因为买不起房子，也因为对租房一事观念的转换。高租房率也使得许多投资商先买房然后再租出去。”

    首都21个区房租都有所上涨。涨幅最高的地区是Arganzuela (10,4%)，其次是Centro (10,1%), Chamberí (10%), Moncloa (9,9%) 和 Salamanca (9,2%)；涨幅最少的地区是Villa de Vallecas (1,3%)，其次是San Blas (3%), Barajas (3,3%) 和Villaverde (3,5%)。

    首都马德里市无疑是马德里大区最贵的地方，均价每平米11.2欧元，其次是Pozuelo de Alarcón地区每月10,7欧元每平米，以及Alcobendas地区每月10.4欧元每平米。马德里内租金最经济的地区是San Martín de la Vega，每月5,4欧元每平米,，其次Navalcarnero每月5.6欧元每平米，Aranjuez每月5.8欧元每平米。

西班牙华人街网站Estrella编译

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El precio de la vivienda en alquiler en Madrid sube un 6,5% en 2015

Alquilar un piso en Madrid es cada vez más caro. El precio medio de la vivienda de alquiler aumentó un 6,5% en el 2015, según el índice inmobiliario del portal Fotocasa. Se trata del mayor incremento que ha registrado la Comunidad en toda la serie histórica de este indicador, que arranca en 2007. El precio de diciembre, 9,70 euros por metro cuadrado, alcanza los niveles de 2012.

“Esta subida generalizada es consecuencia de la expansión que ha tenido el mercado del alquiler en España en 2015. Cada vez más gente alquila no solo porque no pueden acceder a la compra de una casa, sino también porque se ha producido un cambio de mentalidad a favor del alquiler”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa. “Las altas rentabilidades que ofrece este mercado, un 5% según nuestros datos, han llevado a muchos inversores a comprar vivienda para ponerla en alquiler”, insiste.

Todos los 21 distritos de la capital experimentaron un aumento de los alquileres. El donde más subió es Arganzuela (10,4%), seguido por Centro (10,1%), Chamberí (10%), Moncloa (9,9%) y Salamanca (9,2%). Los distritos en los que menos se incrementaron son Villa de Vallecas (1,3%), seguido de San Blas (3%), Barajas (3,3%) y Villaverde (3,5%).

Subidas en el resto de la región

Madrid capital se confirma como el municipio más caro de la Comunidad, con un precio medio de 11,2 euros por metro cuadrado. Le siguen Pozuelo de Alarcón con 10,7 €/m2 al mes y Alcobendas con 10,4 €/m2 al mes. Los municipios con el precio medio de alquiler más económico de Madrid son San Martín de la Vega con 5,4 €/m2 al mes, Navalcarnero con 5,6 €/m2 al mes y Aranjuez con 5,8 €/m2 al mes.