“要买房快买！”专家可提醒你了~

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“要买房快买！”专家可提醒你了~

    据西班牙国家报6月9日报道，房地产业正在逐渐复苏。西班牙今年房屋售卖数量与价格一同增长，从2007年以来还没有哪年的涨幅像2016年第一季度如此之大，且交易数量超过了3.5万所，自2013年上涨了29%之后达到的又一高度。经过长达8年的产业重组，房地产业正在不断成长，不过距离最繁荣的时期还有着一定距离。

    那段泡沫时期仍然只是个历史：2007年时房价上涨为现在的2倍（13.1%），平均贷款水平也比现在要高出许多。且在那一年仅5月份一个月交易数量就超过了7.5万。尽管现在市场波动稍显平稳，但不可否认的是在经历了数年的低糜之后，房地产业正在恢复其原有的节奏和脉搏，尤其在马德里和加泰罗尼亚等自治区，价格逐渐回升。

    国家统计局INE数据显示，2016年第一季度，西班牙房价上涨了6.3%，远高出2015年最后一季度的4.2%，这已经是自2014年以来连续第八个季度看涨，平均年增长率为1.8%。这一价格的趋势也反映了市场需求。Pisos.com的研究室主任Manuel Gandarias认为：“对于那些一直在问现在应不应该买房的潜在购房者来说，回答是坚决肯定的，然而也要看具体区分。”

    现在最稀缺的房屋类型是二手房，价格上涨6.4%；全新房价格上涨了6.1%。

西班牙华人街网站Estrella编译

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La compra de vivienda se dispara y los precios registran su mayor alza desde 2007

El sector inmobiliario recupera el pulso. En España se venden este año más casas y, además, más caras. Los precios de la vivienda no registraban una subida como la del primer trimestre de 2016 desde el año 2007 y la compraventa supera ya la barrera de las 35.000 viviendas —algo que no sucedía desde 2013—, tras apuntarse un alza del 29%. Después de ochos largos años de reestructuración, el mercado inmobiliario no cesa de crecer, aunque está aún lejos de las cifras récord alcanzadas en los mejores años del boom.

Los niveles de la burbuja son todavía cosa del pasado: en el primer trimestre de 2007 la subida de los precios fue el doble que la actual (13,1%) y las hipotecas medias eran mucho más elevadas. Además, entonces solo en el mes de mayo de ese mismo año se superaron las 75.000 unidades. Aunque ahora el movimiento del mercado sea menos frenético, lo que está claro es que tras años de vacas flacas está recuperando el ritmo y los precios, especialmente en comunidades como Madrid o Cataluña.

En el primer trimestre de 2016 es cuando los precios han acelerado su crecimiento hasta el 6,3%, muy por delante del 4,2% registrado en el cuatro trimestre de 2015, según las cifras del Instituto Nacional de Estadística. Son ya ocho los trimestres consecutivos desde que en 2014 el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual del 1,8%. El tirón de la demanda está teniendo su reflejo en los precios. "Para los potenciales compradores que siguen preguntándose si ha llegado la hora de comprar, la respuesta es un sí bastante rotundo. No obstante, habría que entrar en localizaciones específicas para ver el comportamiento del precio localmente y acertar de lleno con la adquisición", opina Manuel Gandarias, director del gabinete de estudios de Pisos.com.

El tipo de vivienda que más se ha encarecido ha sido la de segunda mano, que ha subido casi dos puntos y medio, hasta el 6,4%. La tasa anual de los precios de vivienda nueva es del 6,1%, tres décimas superior a la del trimestre anterior.

小新1025

早就买了，快6年了

美酒咖啡

俺已经是房奴了。

煎荷包蛋

07年高峰的时候我买了一户，亏死了，现在16年回升了这么多我又买了一户，都不知道在2012年买