西班牙房价降了16%，全国一半人口都在贷款买二手房

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西班牙房价降了16%，全国一半人口都在贷款买二手房

    据西班牙媒体《ELMUNDO》7月14日报道，总公证处数据表明，西班牙的住房市场仍呈现出两面性。乐观的一面是交易量相较上一年上涨了11.4%，而另一面则是房价下降了16%。

    按类型来说，整套房的交易量比去年增长了12%，这主要是由于二手房市场紧俏（较去年增长16.8%），而新房的交易量则减少了22.6%，单户型房屋也增长了9.2%。

    房价方面，二手房的价格在每平方米1364欧元左右，比去年下降了1.8%，而新房每平米价格则在1730欧元左右，较去年上升了4.9%。

    与此同时，购房贷款也比去年增多了17.8%，达到了17447笔。而这些贷款的平均金额在12万3297欧元左右，比2015年同期增长了0.2%。

    据了解，贷款购房数量占到了总购房量的44.9%，而贷款份额则平均在77.5%。

西班牙华人街网站Estrella编译

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La doble cara del mercado de la vivienda: las compraventas suben un 11,4% y los precios caen un 1,6%

El mercado de la vivienda continúa mostrando una doble cara en la estadística inmobiliaria que presenta mensualmente el Consejo General del Notariado. En la cara positiva, la compraventa de casas sube un 11,4% en tasa interanaul, mientras que en la negativa, los precios bajan un 16%, según los notarios.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 12%. Este incremento de las transacciones se debe, únicamente, al incremento de las ventas de inmuebles de segunda mano (16,8% interanual), ya que la venta de nuevos experimentó una contracción del 22,6%. La venta de viviendas unifamiliares, sin embargo, mostró un crecimiento del 9,2%.

En cuanto al abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas, éste se debe a la caída del precio de las viviendas de tipo piso (2,5% interanual), ya que el valor de esta superficie en las de viviendas unifamiliares experimentó un ligero crecimiento del 1,6%.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 1,8%. Dentro de estos, el coste en el mercado de segunda mano se situó en los 1.364 euros por metro cuadrado (-1,8%), mientras que en obra nueva escaló a 1.730 euros, mostrando un crecimiento interanual del 4.9%.

Por otro lado, el número de préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de una vivienda aumentó un 17,8% interanual, hasta los 17.447. El importe medio de estas hipotecas fue de 123.297 euros, un 0,2% más que en el mismo mes de 2015.

En este sentido, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,5%.