终于卖了！市政府：“大楼正面还是不可以动哦！”

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终于卖了！市政府：“大楼正面还是不可以动哦！”

    据西班牙国家报7月20日报道，中国的万达集团终于找到了西班牙大厦的新买主——穆尔西亚Baraka控股集团，老板为Trinitario Casanova（Orihuela人，1964年生）。他将以2.65亿欧元，即2014年万达购入时的价格将其从万达手中买出。但这一系列动作得等到夏天过后才能完成。Baraka集团和仲量联行Jones Lang Lasalle (JLL)均拒绝了对此事发表看法。

    2.65亿欧元就是2014年王健林向Santander银行买下西班牙大厦时的价格。万达集团于1月被马德里市政府驳回了重建计划起就开始竞拍。万达当时便委托了仲量联行JLL来进行大楼的竞拍，其中中国的复星国际集团还有参与，也有花5.58亿欧元向Villar Mir买下Torre Espacio的菲律宾Emperador集团，以及香港集团Platinum Estates等等。

    不过Baraka集团对大楼的收购还是出人意料的。这一集团老总是Trinitario Casanova，主要从事的是房产的销售，超市的开发和体育项目的推广。在马德里他也曾有过一些投资，例如花7500万欧元买下Valdebebas的一块地皮，不过买下西班牙大厦该算是其今年最大的一个手笔了。

    但尽管如此，我们还是不知道Baraka买下西班牙大厦的意图为何，不过可以确定的是绝对不可违背市政府所设置的条件。马德里市政府城市部部长Jose Manuel Calvo先生本周三表示还未收到万达方面关于售楼的消息，不过他明确表示大楼正面不可更改的这一条件绝不改变。“我们希望尽早看到新的投资商，也尽早看到对这座大楼的新动作。”

西班牙华人街网站Estrella编译

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Wanda venderá a un ‘holding’ murciano el edificio España

El grupo chino Wanda ha encontrado comprador para el edificio España. El holding murciano Baraka, que es propiedad de Trinitario Casanova (Orihuela, 1964), se hará con el edificio por un precio por encima de los 265 millones de euros que pagó Wanda en 2014 por el edificio. La operación no estará del todo cerrada hasta después del verano. El grupo Baraka y Jones Lang Lasalle (JLL), la empresa que ha mediado en la venta, han declinado hacer comentarios sobre la operación.

265 millones fue el precio que en 2014 pagó el magnate chino Wang Jianlin al Banco Santander por hacerse con el emblemático edificio de la céntrica Plaza de España, en Madrid. El grupo chino Wanda encargó en enero un concurso para la venta del Edificio España después de que el Ayuntamiento de Madrid le obligara a reconstruir el edificio sin modificar la fachada, protegida por la Comisión Local de Patrimonio Histórico (CLPH).

Wanda encargó entonces a la consultora Jones Lang Lasalle (JLL) que dirigiera un concurso de venta, en el que participaron firmas como el fondo chino Fosun, el grupo filipino Emperador, que compró a Villar Mir el rascacielos Torre Espacio por 558 millones, la firma hongkonesa Platinum Estates, la aseguradora Axa y la gestora de cooperativas española Domo.

La adquisición por parte de Baraka, adelantada hoy por El Mundo, ha sido algo sorprendente, puesto que no figuraba entre los probables compradores. Este grupo, liderado por Trinitario Casanova, se dedica a la promoción de viviendas, explotación de supermercados y promoción de eventos, y en la capital ha protagonizado algunas operaciones, como la compra por 75 millones de un suelo urbanizable en Valdebebas. De confirmarse la venta, sería la mayor operación inmobiliaria de este año en Madrid.

Aún así, se desconoce el uso que Baraka querrá darle al inmueble, aunque es cierto que deberá respetar las condiciones impuestas por el Ayuntamiento. En su antiguo proyecto, Wanda quería aprovechar el Edificio España para construir viviendas de lujo, un centro comercial y un hotel de más de 20.000 metros cuadrados. El Ayuntamiento puso a Wanda como condición para su proyecto el mantenimiento de la fachada original. Wanda decidió entonces retirarse y poner el inmueble en venta, tras considerar que la reconstrución del edificio sin modificar la fachada habría afectado a la seguridad el inmueble.

Jose Manuel Calvo, concejal de urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, ha admitido este miércoles no haber recibido todavía ninguna información oficial por parte de Wanda sobre la venta del Edificio España. Se ha alegrado, sin embargo, de que se realicen inversiones en la ciudad. El edil ha preferido no expresarse sobre la posibilidad de que esta operación tenga una dimensión especulativa, pero sí ha señalado que las condiciones sobre el mantenimiento de la fachada del inmueble no cambiarán. "Esperamos vernos cuanto antes con el nuevo inversor y tratar de facilitar todo lo posible para que la rehabilitación del edificio se realice cuanto antes", dijo el edil.