德国找房攻略，附租房所有缩写的德文对照

Pascal

德国的房子分为WG（多人合租），APPARTMENT（单身公寓），WOHNUNG（套房）和HAUS（别墅）。WG一般是3人以上的合租房，和APPARTMENT一起是最多学生的租房选择。WG的好处有很多，比如找德国人合租可以很好地锻炼口语，与别人合租可以提高你解决问题的能力等等，但同时也具有一定的风险，所以选择性格好、品格好的人做室友是至关重要的。WG一般是每人一间房，大家一起共用客厅、厨房、卫生间等。因此，有洁癖或者是喜欢独居的人一般还是会选择APPARTMENT。APPARTMENT的标准配置是进门是一条走道，直通一间大房间作为卧室，厕所在走道一侧，比较小，走道上是小小的厨房。WOHNUNG比较适合情侣或者是夫妻居住，面积相对大一些，一般都有像样的客厅、卧室、厨房和厕所，价格当然相对也高，但是两个人分摊的话还是比较可以的。HAUS一般是工作以后才会买的，但是如果你和很多朋友一起来德国留学，也可以大家一起租HAUS，然后当成很大的WG用，这样大家可以互相照顾，也不失为一种办法，只是HAUS一般都是私人的房子，所以在支付NEBENKOSTEN（其他费用）的时候会比较繁琐一点。




在此有必要先介绍一下房租包括的项目。


，Grundsteuer，Abwasser（废水），Fahrstuhl（电梯），Straßenreinigung/Müllabfuhr（垃圾清理费），Hausreinigung/Ungezieferbekämpfung（楼道清理费），Gartenpflege（花园清理费），Beleuchtung（照明费），Schornsteinreinigung（烟囱清理费），Versicherungen（房屋保险），Hauswart（宠物管理费），Gemeinschaftsantenne/Breitbandkabel（公共天线），Wascheinrichtungen（公共洗衣机的水电和清洁等费用）。（以上信息来自：http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/ratgeber/miete-nebenkosten/betriebskosten.jsp但是，一般租房子都会把除黑体字以外的其他项目归为Nebenkosten（其他费用）。

房子的地段也是比较重要的。大城市市中心的房子一般都比较贵，所以口袋比较紧的同学可以选择偏一些的地方，但是交通一定要便捷，最好在地铁站、火车站、S-Bahn站、或者是汽车站的附近，小城市的话最好是选在超市附近，有车可以到大学的那种。

租房子的时候还应该问清楚房子本身带不带家具，有些房子的家具是免费租给你的，有些是要从你的Vormieter（上一个房客）那里花钱Nach（继承）下来的，如果决定安下家不动的话，不妨租一个空的房子（但最好是带了整体厨房和卫浴的），然后精心布置自己的小窝，但如果是学生的话还是尽量租带家具的房子吧。


http://www.wg-gesucht.de附加：德国报纸上登的找房广告中出现的所有缩写的德文对照

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