在西班牙如何用法律手段“智斗”恶房东！！！

美娜0310

今天塘主为大家讲解的是

在西班牙如何用法律手段“智斗”恶房东！！！

我们很多在西班牙打工或是留学的华人都会选择在学校或是距离工作近的地方选择租房居住， 有时也会选择租一个房间。

在租的期间相信很多人都有遇到过各种各样的房东或是房客， 部分房东为了逼走房客的手段也可谓是层出不穷。

前不久就有房东因为暴力驱赶房客被警察逮捕， 而塘主身边也常常听到很多人抱怨她的房东。

小赵就是其中的一个！！！

小赵是一名来西班牙留学的学生， 她来到西班牙的时间说长不长说短也不短了， 在熬过了两个春秋后她的西语也达到了可以和西班牙人正常交流的水平， 而她和她的房东两人平时关系虽然不是特别融洽，不过也还算是过得去。

可是前一段时间房东因为合同快到期为理由想要涨她的房租，不过她的合同签的是三年，也就是说还有一年合同才满。于是她拒绝了房东的要求， 从那以后她们二人的关系就越来越差， 可就在这个时候小赵家里的水管还出了问题，当她和房东反映情况后，房东却回答她说：“修可以， 不过修要钱， 我需要加你的房租” 当时， 小赵就拒绝了她的要求还和对方发生了一些争执， 事情过后， 房东便变本加厉的让她离开她的房子，还不断的对小赵进行骚扰， 让她烦不胜烦。

在一次次的交涉无果后， 她最终选择搬出了房子，可是当她和房东提出要搬走，并让房东退回她的两个月的押金时， 对方却以她弄坏了水管为理由要扣下这两个月的押金。

面对这样的情况，

小赵该如何是好？

她后来又怎么做了呢？

是忍下这口气灰溜溜的离开？

还是抛开一切闹一场再走？

就在她不知如何是好的时候，塘主给了她一些小意见。

首先，大家可能已经感觉到房东的行为有多么的不和情理， 其实她不止是不和情理而是已经造成了犯罪。

什么罪呢？

按照法律行为来讲房东已经构成了“胁迫行为“， 也就是胁迫罪（delito de coacción）， 什么是胁迫， 简单来说呢就是当你的行为是受到暴力， 威胁或是针对你的一系列行为对你造成的压力或是其他后果。

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也就是说别人逼你干什么事情，或是明明在法律允许下他不让你去干什么。

那么小赵的房东它做了什么呢？

她对小赵实行了威胁和骚扰，大家要知道房东在一定的情况下是要保证房客的基本居住条件。 比如用水，用电等。 在这个情况下，房东以不修水管为理由对小赵已经造成了一定的威胁， 之后还不断的骚扰。种种情况已经构成了刑法第172条的胁迫罪， 可能会被判处六个月到三年的有期徒刑或是12 到24 个月的刑罚。

在得知这一情况后，小赵和房东再次进行了交涉，而这次还同时邀请了房东的律师在场，并提出如果对方不退回押金并且对她的损失进行补偿， 那么我们会对她进行刑事诉讼， 那时就不是，钱不钱那么简单的事情了。

最后，在一系列的交涉后， 房东听取了律师的意见退回了押金并对小赵进行了赔偿，而小赵也搬出了那个可恶的房东的家而不对她进行刑事诉讼。

事件到这也告一段落了，通过这件事情相信大家和小赵都明白了知法用法的重要性，而不是像一些人一样采取暴力手段，最终害人害己。

当你或是你身边的人遇到类似的情况时我们更应该告知对方他做这件事情的后果，不论是房东像房客讨要房租，还是房客向房东讨回租金，塘主都希望大家能够采取正当的法律途径。

大家要是还有什么别的租房问题也可以给塘主留言。

同时在下一个星期天的文章里， 塘主为大家邀请到了一位法学博士同时也是一位有着多年经验的律师为大家讲解一些有关车辆交通事故和保险理赔的信息。 大家要是有什么提前想知道的也可以留言，塘主会尽量和大家一起讨论。

@西班牙生活通