【西语角】房地产交易法律词汇

美娜0310

房地产交易法律词汇

API（los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria） 房地产代理商

指代房地产专业代理商，它不扮演行房地产中介人的角色，还对房地产项目执行咨询和评估。作为专业房地产商，他保障了用户的权利，监督用户遵守法律准则。

Alquiler 出租

业主与租客之间建立协议，已换取一定的价格使用一定时间的房屋。

Amortización 分期偿还贷款

通过预付款的贷款偿还，也就是说，每个月通过部分本金和利息的形式还清贷款。

Cédula de habitabilidad 占用证

由政府发放的文件，用来获得基础的住房功能与服务。证明该房屋拥有可居住的健康和卫生条件。

Compraventa 交易合同

转让房屋所有权的最重要的合同，买房同意支付购买房屋所需的费用，以换取业主交付财产。该文件需要在公证人面前公证签名，用于注册土地所在处的房产。

Finca 房产

等同于单词vivienda。

Hipoteca 抵押

也被称为贷款担保，一般指房产作抵押的贷款偿还，还款人有偿还贷款的义务，如果违反贷款时签订的条约，允许借方（金融机构）出售该房产来偿还贷款人未付清的资金。

Notario 公证

在必要的时候，可以对公证文件进行检验，如果没有你的签名，无法登记某地产为抵押贷款的担保。

Préstamo hipotecario 抵押贷款

金融机构提供固定资金与时间限制，在双方同意的条件下，地产可被用作贷款的担保，在未完成公证前，该房产被称为抵押（Hipoteca）。

Propiedad 产权