意媒告诉你投资意大利房地产的关键词——小户型，学区房!

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意大利《华人街》消息:根据24小时太阳报报道，意大利几大房产网站在近日给出意大利房地产投资建议报告。

房产网站Immobiliare.it首席执行官在采访中表示：“花自己认为合适的价钱来找到满足自己需求的房产。不仅必须评估城市，还必须评估房屋的面积和大小，从而确定其盈利能力。一般来说，超过一百万欧元的大笔预算应分配给几处房产，投资单个豪华公寓会降低获利能力，就市场需求而言，这也不是最受欢迎的房型。最好将注意力集中在合住模式上，目标用户为学生或者异地工作的白领。”

根据Immobiliare.it的数据，米兰Isola地区成为最近几年的房产投资界的香饽饽，25万欧元的公寓可确保投资收益率达到7％至8％。Immobiliare给出，手握50万欧元资金的客户可以购买两个不同的房产，以减少拖欠的风险并提高盈利能力。诸如酒店房间的小户型房产尤为吃香。

另一房产门户Tecnocasa表示“房产市场重回投资者利益的中心是不争的事实。”目前，意大利房产成交量中17.9％用于投资，大城市平均值更是为24％。例如那不勒斯达到36.5％，维罗纳33.9％，米兰达到27.4％，都灵为25.7％。Tecnocasa建议预算为25万欧元的投资人士将眼光着眼于大城市的小户型房屋。

Tecnocasa总裁在采访中表示，中大型城市中大学地段始终表现良好。以罗马的Tiburtina地区为例，大学生租赁需求旺盛，二手房屋目前均价为每平方米2400欧元，租房的每年净收入达到4.8％。米兰的Bovisa区域收益率更是可以攀升到5.7％。

意大利最大的房地产交易平台Casa.it的分析中，则基于2019年第三季度的数据，以25万欧元的价格为标准，发现米兰的Garibaldi，Moscova，Porta Nuova地区，约等于53平米房屋的购买力。在罗马的Testaccio或Trastevere区域平均可以购得54平方米住宅。在那不勒斯，25万欧元的概念为可以在当地市中心Vomero或Arenella买到72平方米的屋子。

华人街编译zior

新闻来源24小时太阳报

宁可错杀一万

可惜就是没有那个钱

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这多是新房子的价格，我们中国人喜欢二手房便宜，买房就是写个长期合同， 有个固定住的地方比租房子便宜一点，买太贵有什么用 以中国人的工资单生活多有问题，别说买房子了，几年后查到你 统统回到解放前，买房的人注意收支要平衡，不要你每月付1000欧元，工资才700，你怎么解释！，很多人说买房子会罚款带过来，基本上是前面的情况