房子没有residenza 很喜欢一套公寓房，但和意大利房产中介他说房子有个问

街友82881226

房子没有residenza

很喜欢一套公寓房，但和意大利房产中介他说房子有个问题：房子不是居民住宅，不能拿到residenza。
但网上查了一下都是写购买首套房没有房子所在城市的residenza也可以什么的，和我要查的不一样。😂
所以不能拿resisenza的影响在哪里.....？是买了后不能出租，无法在comune登记还是其他什么意思阿...

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斤斤

那就不是居住房，也不能享受首套房的政策优惠

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街友64052536

趁火打劫啊

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街友82881226

斤斤 发表于 1 分钟前
那就不是居住房，也不能享受首套房的政 ...

请问不是居住房除了不能享有首套房优惠，还有别的缺点吗？就在我家隔壁，我很心动！

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斤斤

街友82881226 发表于 1 分钟前
请问不是居住房除了不能享有首套房优惠 ...

先确定这套房子的属性吧，归属于哪一类。这样就可以去查 关于这套房子能做什么和不能做什么。如果登记的是商用房呢？那是不能当做住家使用的。而且水电费合同跟住宅房合同 完全不一样。最后还是看自己对于房子未来的使用性规划，毕竟买好买，再想卖就慢了。先淡定点吧。

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街友82881226

斤斤 发表于 1 分钟前
先确定这套房子的属性吧，归属于哪一类 ...

好的 感谢！

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青田飞鹤

改变房子的属性要花很多钱的

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街友82881226

青田飞鹤 发表于 7 分钟前
改变房子的属性要花很多钱的 ...

那无法拿到residenza是什么概念阿？即使买了房子也没有居住证还是

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青田飞鹤

街友82881226 发表于 18 分钟前
那无法拿到residenza是什么概念阿？即 ...

对，买了也不可以登户口，居住
被发现居住的话会罚款

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街友82881226

青田飞鹤 发表于 1 分钟前
对，买了也不可以登户口，居住被发现居 ...

这套房子是带着家具一起打包卖的，里面都是居民正常住宅的样子。没想到是这样的。

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东方剑

街友82881226 发表于 1 分钟前
这套房子是带着家具一起打包卖的，里面 ...

得看你这房子的性质，打个比方说：这房子是商业用房，或者是仓库用房，房子里面的傢具再适合住家用，也是白瞎这房子的性质不是住宅用房，登不了户籍。



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十年一刻

看房子的 catastale 是哪种

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Susan_ZsA20

跟国内公寓性质差不多，租过来住可以，买就算了。



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街友82881226

东方剑 发表于 22 分钟前
得看你这房子的性质，打个比方说：这房 ...

我问了中介房子性质是仓库，他也说了如果投资不错，但是不能居住。也就是自己拿不到房子的residenza，自己不可以住，但出租出去的话租客可以拿到吗？请问正规的出租合同可以给租客办理吗？

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街友82881226

十年一刻 发表于 12 分钟前
看房子的 catastale 是哪种

谢谢，问了是仓库。

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