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关于impot 的问题请教一下大家: 我有一个房子是出租的,但是每个月还有跟房租

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发表于 2022-2-20 20:50:18 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 陈LY11065591 于 2022-2-20 20:57 编辑

关于impot 的问题请教一下大家:
我有一个房子是出租的,但是每个月还有跟房租收入一样的银行贷款要支付,这样的情况下,每年还需要申报吗?   
以往每年我有申报,如果是不需要申报的,可以去impot局解释今年重新填表吗?
谢谢!

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发表于 2022-2-20 21:04:15 来自手机 | 显示全部楼层
谁家的房子不是贷款的呢,我巴黎的房子出租,乡下租房子,然后银行一样有贷款,impot,每年报啊

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 楼主| 发表于 2022-2-20 21:09:13 来自手机 | 显示全部楼层
你好!先谢谢你的回复.
那impot申报的话 ,他们会有计算贷款在里面吗?因为其实我们没有在这个房子上有收入

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发表于 2022-2-21 10:30:45 | 显示全部楼层
陈LY11065591 发表于 2022-2-20 21:09
你好!先谢谢你的回复.
那impot申报的话 ,他们会有计算贷款在里面吗?因为其实我们没有在这个房子上有收入 ...

这类问题直接去税务网站查询即可。
可以告诉你的是只要是收入就要报税,和你有没有贷款毫无关系。

对于你这种一年没有超过7.2万的房租申报有两种方法:
1. LMNP Simple BIC,全年房租的50%申报。比如房租加杂费收到1000欧一个月,一年1.2万。申报6000欧。
2. LMNP Réel, 这个一般需要会计帮你做报表,可以把房屋折旧,房产税以及贷款利息保险等折扣掉,理论上可以避掉一部分税。

具体情况你自己可以上税务网站查询或者Google查找相关条目。
我说的应该很清楚了吧。
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 楼主| 发表于 2022-2-21 21:18:30 来自手机 | 显示全部楼层
stmaurdes 发表于 10 小时前
这类问题直接去税务网站查询即可。可以 ...

恩是的 谢谢你的回复。

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发表于 2022-2-22 02:51:27 来自手机 | 显示全部楼层
无论还有没有贷款需要还都需要上报,因为房租也是你收入的一部分,

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发表于 2022-2-22 12:28:34 | 显示全部楼层
真好!
都能做包租婆了,羡慕啊!
就是别遇到耍无赖的房客啊,我一个朋友的房子,租客赖着不走,因为房东想卖房子,租客还非要低价买这个房子,结果连看房子都看不了。正打官司呢。
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发表于 2022-2-22 14:23:51 来自手机 | 显示全部楼层
封雨 发表于 1 小时前
真好!
都能做包租婆了,羡慕啊!
就是 ...

房客也要按市场价买这个房子的,只不过房客有优先购买权,但不代表可以低于市场价,打官司也是房客输的,输了的话,律师费也得房客付的

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