房地产：全法房价下跌，自九年来首次出现这种情况

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据20minutes报道：经历了一个冬季休市期，房价下降，通常情况下，2月份房地产市场的价格会再次上涨。但是在2023年，冬季比预期更长，因为根据Meilleurs Agents的数据（由BFM Immo和Le Parisien传达），价格下跌继续并且扩大了。即使是农村地区，过去是市场的推动力，现在也受到影响（下跌了0.4%）。



平均而言，法国50个最大城市的房价在2023年2月份下跌了（-0.1%）。在巴黎，价格下降加剧，下降了0.4%，与法国十大城市的水平相同。

尼斯是唯一的例外
其中，里昂和南特的跌幅最大，二月份下降了近1%。这两个城市是过去三个月中受影响最大的城市之一（里昂下跌了3.5%，南特下跌了3.2%），同样受到影响的还有土伦和卡昂（下跌了3.6%）。

相反，尼斯是法国十一个最大城市中唯一一个在二月份房价上涨的城市（三个月内上涨了0.7%和1.8%）。根据Domi Nice Immobilier机构的Dominique Vincenti所说，这种例外可以解释为海岸地区尚未受到与房地产信贷相关的危机影响。然而，在马赛，房价在一年内上涨了11.2%，但在2月份再次下跌了0.4%。

这种趋势普遍与利率相关
总的来说，这种大规模下跌的趋势自2014年以来再次出现，直接原因是房地产信贷利率上升。一方面，信贷产量大幅减少，这自然减少了需求。另一方面，那些能够获得贷款的人往往购买力较低。

这种情况促使一些业主放弃出售他们的房产，而其他人则必须更频繁地进行谈判。随着最高利率上升率的回升，信贷生产的复苏可能会抑制价格下跌。

街友24658921

利息高了很多人都不敢买房了

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FUDGEsis

房子下跌了-0.1%的概念就是：就是比如说以前卖100000，现在卖99999.....
现在通货膨胀，所有的人力物力，物价飞涨甚至三倍四倍，为什么唯独房子降价呢？话说房东刚花了双倍的钱装修好一个房子，难道他愿意亏本降价卖掉吗？？？
如果说因为利率升高，贷款不好贷，那么哪怕买家想买30万的房子银行不批准，难道给他再降价两万，买家就能贷款了吗？而且房屋的价格是和地理位置，装修状况，能源级别各方面多种因素决定的，很难用一个统一的标准和公式来计算下跌或上涨指数，不知道他们是以什么为根据来统计的？
这些报纸编辑基本都是故意制造混乱的标题党，稍微有点脑子的人用脚趾头想想就能明白。

douniwan123

成交率低了

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巴黎的秋

一切都很正常。。。。。哈

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FUDGEsis

物价涨了，费用涨了，地皮税涨了，房租也涨了呢

babycjxiang

谢谢分享

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空灵飘渺

谢谢分享

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阳光要风雨

，，，专家指出

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街友06808620

谢谢分享

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街友52884263

这理论的东西说不通呢，物价上涨  水电  煤气 燃油 所谓的衣食住行都涨价 房子落价，这不是扯🥚？ 做房客就涨价 做房东就落价。有本事的话 出去抢占房子住，还不用交任何费用，还受法律保护。

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babycjxiang

使劲跌，跌到打工人都买得起的😂

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街友80984688

专门一本正经胡诌的家伙就叫专家

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