房子 Saint-Mandé maison de ville 94,55m2 carrez (118,5 m2 habitables) et jardin 50m2 Prix 900 000 €

Catherine_71

区域：94省
面积：94,55m2
房源类型：4房一厅
Havre de paix et de tranquillité. A vendre Maison de ville à Saint Mandé Nord, quartier en plein réaménagement (rue de Lagny) limite Paris 20, Montreuil et Vincennes. Proximité écoles, commerces, transports (Metro, bus, tram), axes routiers et bois de Vincennes. En copropriété (17 lots). Située à l’arrière de la copropriété (derrière 2 immeubles). Ne donne pas sur rue. A l'abri du bruit et des regards. Calme absolu. Sécurisée par 2 codes. Maison sur 4 niveaux de 118,5m2 au sol + jardin à l’avant de 50m2. Entièrement refaite à neuf en 2016 et ravalement fait en 2023.Etage semi enterré SOUPLEX (3 fenêtres) hauteur plafond 2,50m : suite parentale 21,95 m2 avec dressing + Salle d’eau avec grande douche italienne et WC suspendu 4,65 m2+ buanderie 3,35 m2.RdC hauteur plafond 2,92m : entrée + cuisine ouverte équipée sur séjour + placard (le tout 30,75 m2) + WC suspendu & lave mains 0,90 m2.
1er étage hauteur plafond 2,74m : palier 4,30 m2 + 2 chambres (12,30 m2 et 11,15 m2) + Salle de bain 4,20 m2 (baignoire + WC suspendu + double vasque).
Combles aménagés 21,25 m2 au sol. Chauffage au sol basse consommation. Chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres PVC avec volets roulants. Parquet chêne massif dans toutes les chambres, carrelage dans les pièces d’eau et carrelage imitation parquet au RdC. Chaque niveau fait entre 30 et 32m2 (pas de possibilité de séjour de 40m2). Juste ses valises à poser. Curieux et agences s’abstenir. Bien lire l’annonce. Il y a du vis-à-vis comme on est en pleine ville et une des chambres est en souplex mais très grande et belle hauteur sous plafond de 2,50m. Autres photos sur demande. Charges prévisionnelles annuelles : 3120 €. Contact du lundi au vendredi de 18:30 à 20:00 et le week-end au +33 6 61 34 84 33. DPE D du 12/12/2022 et GES B.