欧洲时报一线调查：巴黎中介房源信息不收费

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【欧洲时报记者张新报道】又到了新学年开始的时候，每到这个时候都有很多家长和大学生们费尽脑筋寻找房源。本报最近刚刚报道了有关法国外省房产中介用假信息欺骗租房者的现象：出售假的租房信息（房源已经被出租），或者本来免费的服务却要收费。本报记者就针对这一现象对巴黎的中介公司进行了调查。

毋庸置疑，全法国最难租房的城市就是巴黎；而在巴黎市，最难租到的就是价格便宜的单间公寓（studio)，于是记者就通过求租20至40平方米、价格在400至600欧元的studio来验证巴黎房产中介们是否正规。调查结果令人非常惊喜。记者总共给位于巴黎市的10个区（3区、5区、6区、8区、11区、12区、13区、15区、16区、17区）的房产中介分别打电话求租，所有的中介都没有符合记者要求的房源。但是，当记者表示愿意付一笔钱得到两个月的最新租房信息时，这些中介都表示不收取这种费用。

记者调查的这些中介既有大型连锁中介（Laforêt，ORPI，FONCIA，CENTURY 21，Guy Hoquet)，也有名不见经传的小中介公司（Belimmo，Paris Seine，HESTIA），这些中介公司都表示不出售租房信息，其中有些中介还好心提醒不要相信这种收费服务。

位于巴黎13区Tolbiac附近Laforêt中介公司的Lesieur女士说，“我们知道有些房源非常抢手，但是从不会‘出售’租房信息。而且我不建议您使用这类服务，因为据我所知，某些中介出售的房源信息中90％都已经出租掉了，还有一些根本就是假信息。”

位于巴黎6区的FONCIA连锁中介的一位雇员以为记者是第一次找房，在表示从来都不出售房源信息后，告诉记者成功租房的“窍门”，那就是“坚持不懈地守在该公司房源网站上，一旦看到房源，就在第一时间打来电话要求看房。”这位先生说，“巴黎的租房市场就是这样，房源少，房客多。但除了中介费，我们不收取客人更多的钱。”

Paris Seine是一家小型连锁中介，记者给位于Rue Saint-Honoré的连锁店打电话时，一位名叫Sofia的雇员承诺，“虽然目前我们没有您需要的房源，但我将记下您的联系方式，一旦有房源就立刻跟您联系。”当记者表示可以付一笔费用，只希望能得到最快的房源信息时，她表示，“为您提供信息，这是我的职业。如果成交，那么您会支付佣金，否则我不会收取一分钱。我们只在签合同之后才收钱。”

针对房源付费的现象，记者向法国欣业房地产中介公司的张女士了解了相关情况。

张女士表示，“这种现象几乎不可能出现在正规的房产中介，因为一旦被发现就会被吊销营业执照。”但她同时提醒，“提醒租房者前往不要相信付费的房源信息。一些中介的实习生有可能这样做，因为他们并不是真正的从业者，不用考虑后果。”

因此，张女士提醒租房者，“不签合同不付钱，不能证明是房东不付钱。”如何才能证明对方是房东呢？房产证明是最好的证明文件，但有些房东不愿意提供房产证，那么地皮税（taxe foncier）的税单也可以代替。

至于留学生租房房源困难的问题，张女士认为他们通过法国中介成功找到房子的可能性很低，“首先，法国中介都需要经济担保（父母担保或月薪净收入超过三倍房租），但这对留学生来说很困难。凭我的经验，通过法国中介找房子即浪费时间又浪费精力。”