【欧洲时报网】尽管经济形势不稳定，而且不动产的款利率上升，但是巴黎的旧房价格仍然攀升，料在第二季度超过平均每平米8000欧元的象征性大关。郊区房价也大幅上涨，但明显低于市区，其中近郊涨幅远远高于远郊。业内人士认为目前的趋势是成交量明显下跌，这表明房价涨势将趋缓。

据法新社报道，巴黎地区公证人行会主席勒费布尔解释说，“巴黎的魅力仍在，甚至超越了国界。有些家庭得到家人担保之类的帮助，准备投入40%以上的收入换取居住在首都的幸福。”

公证人根据公证处4月底签署的交易承诺的情况认为，签署最终交易合同的时候，平均价格将在第二季度达到8000欧元。

巴黎市区旧房的平均房价2011年第一季度已经达到7780欧元，继一个季度攀升5.6%之后再度上升。

这是巴黎市旧房价格20年来的最高年度涨幅，重新出现80年代房价暴涨的情形。

只有巴黎东北部十九区的平均价格还在6000欧元以下。但是一区、四区、六区和七区的价格超过了10000欧元，也就是说，要买一套100平米的公寓，需要掏出一百多万欧元。

数月前就已经宣布房价飞涨就要终止，目前利率回升尚属温和，已经影响了买家的偿还能力，因此可能会在第二季度让房价的涨幅降温。

勒费布尔提醒说，“目前，房价的上涨填补甚至超出了交易量下降而出现的空缺。但是这种现象不会永远持续下去。”

巴黎的旧房交易量在2010年底居高不下，第一季度出现较大跌幅，巴黎市区的旧房交易量甚至下跌了12%。

巴黎地区的房产交易量减少了4%，因为受到鼓励投资者的税务措施的支持，新房始终受到欢迎。

整个巴黎地区的房价也出现大幅上涨，但是涨幅不如巴黎市区那么大。巴黎地区旧式公寓今年第一季度的年度平均价格上涨16.5%，达到平均每平米5290欧元。

其中近郊（上塞纳省、塞纳圣德尼省、马恩河谷省）涨幅是14.6%，远郊（塞纳马恩省、伊夫林省、埃松省和瓦兹河谷省）涨幅只有8.2%。

独立住宅的价格已经超过了平均30万欧元的心理界线，达到302200欧元，一年涨幅达8.3%，远郊上涨6.7%，近郊上涨11.7%。