要想买一套属于自己的住房，你先要根据自己的经济能力确定一个目标，必须仔细地作出一个预算，使你有能力买房又不会将来陷入危险的境地。首先，你可以根据自己的个人固定收入以及已有的贷款数额来计算出当前的还款能力，根据1989年12月31日建立的关于防止负债过重而推出的“尼泽法”（La loi Neiertz），个人购房贷款的数额不得超过个人收入的30％，目的是防止在购房两三年后使你陷入危险的窘境。
个人资金 L'apport
personnel
按照传统的借款方式，你只需要准备购房总额的10％作为首期支付（不过现在银行也对一些个人诚信度较高的客户发放全额贷款）。因此，你必须预先筹集出10％的房价以及必须支付的公证员费（les frais de notaire），这笔款项就是人们购房必须考虑的个人资金（L'apport personnel）。
如果你在银行已经开立住房储蓄计划（Le plan épargne－logement，简称PEL）或住房储蓄帐户（Le compte épargne-logement），就可以获得住房储蓄贷款。住房储蓄计划专门设立为帮助储户购房用，目前年利率在3％到6.32％之间（保险除外）。存款4年，到时可延期，也可全部连本带利取出，不须付税，但须付10％的社会捐金。一个家庭可每人开设一个PEL。如购房，连本带息取出后还可根据所得利息获得优惠贷款，可贷房款从23000欧元（如开立住房储蓄帐户）至最高92000欧元（如开立住房储蓄计划）。
管理COOKIES
游客
发表于 2009-6-3 23:55:32
提升卡
置顶卡
悔悟卡
匿名卡