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午夜奔者 · 发表于 2011-10-2 20:46:45

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本人想在米兰或者米兰郊区或者  意大利  北部地区  ————  都可以

租一个具有一定  规模  的  空店面

用来开个  服装日用百货  没有食品 NON  ALIMENTARE  的那种超市店

看是看到了几个空店面———  300平方米  到 1500 平方米  的  都有

可是我听说我的几个老乡他们在意大利

开店都曾经  遇到  了  同样的  问题   ——— 那就是

当店面租下后合同开始生效开始支付店租了但是当地市政府的经营许可证

批不下来  就这样一方面店租在那里付一方面等市政府的许可证等白了头

我的一个老乡由于停车场问题无法解决  因此白白付了近一年的店租后放弃此店走人:'(

我的问题是

我想知道一个店面超过 250  平方米营业面积就要向市政府申请许可证的

这一条法律是就针对几个城市  呢  还是整个  意大利都这样？？

米兰有没有这样超过250平方米要申请许可证的规定？？

如果以上陈述成立

那么现在  我们在对  一家  空店面很感兴趣的情况下

而它的房东  也愿意租给我

接下来

我在 写合同之前

必须要做的准备工作是什么有哪些？？

还望您百忙之中不吝赐教    在下不胜感激

在线等待中

了笙 · 发表于 2011-10-2 21:22:30

一个店面超过 250 平方米营业面积就要向市政府申请许可证
整个意大利都一样的
所有的手续都必须在合同写好以后才能弄得.

午夜奔者 · 发表于 2011-10-2 21:26:38

了笙发表于 2011-10-2 22:22
一个店面超过 250 平方米营业面积就要向市政府申请许可证
整个意大利都一样的
所有的手续都必须在合同写 ...

谢谢你的  回复 ———

那我怎么知道  这家店  可不可以  开的起来啊

如果合同写下来再知道  店  不可以开       比如说停车场至少要达到营业面积的百分之50 这样  的问题

那  是不是  一切  就太晚了？？

中华会计事务所 · 发表于 2011-10-2 21:37:43

您好，
1.面积在250平方以上的店铺是需要向当地COMUNE报批的。
COMUNE需要了解您店铺的性质，并考察停车场的情况。
2.我们建议您在签署租店铺的合同前，首先要请会计师去COMUNE了解这个选好的店铺是否能开。
并且要和房东协商，看房租能否从COMUNE批下来后开始结算费用。

米兰,中华事务所.
是一家由意大利人专业会计师和资深律师共同创立的有很高社会声誉的机构，
我们配有细致，周到的翻译服务，为您在意大利创业，生活锦上添花。
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午夜奔者 · 发表于 2011-10-2 21:41:46

中华事务所发表于 2011-10-2 22:37
您好，
1.面积在250平方以上的店铺是需要向当地COMUNE报批的。
COMUNE需要了解您店铺的性质，并考察停车 ...

太谢谢您了

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