关于房东无礼加租金的问题

还在想 · 发表于 2011-10-17 12:09:46

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本人意大利店面的合同是6年加6年的，到现在才开了5年，最近房东给我写了封挂号信说下个月开始要加店租，问题是开始6年的合同还有一年才到期为什么现在就开始加租金呢？请问房东这样做有理由吗？另一个问题是合同上租金写的1600，但是实际上收的租金是1680，我想告房东多收80，但是没有证据能证明多收了80，本不想为了80元去告房东的，但是看房东一家没有一个是好东西，所以想告告看，戳戳他的锐气。

繁华落尽_我依然 · 发表于 2011-10-17 12:17:11

可以高他违反合约、
可是闹着闹着闹上法庭可就不是加租不加租那么简单勒、
PS：我们中国人还是安分点吧、

STEFANO728 · 发表于 2011-10-17 12:26:18

请律师也贵啊你也说老外不是好东西了

还在想 · 发表于 2011-10-17 13:00:35

繁华落尽_我依然发表于 2011-10-17 13:17
可以高他违反合约、
可是闹着闹着闹上法庭可就不是加租不加租那么简单勒、
PS：我们中国人还是安分点吧、 ...

我的性格宁为玉碎不为瓦全，合同没到想加租金是不可能给的，但是房东很无赖非要多收，所以就不知道怎么解决比较好了。

繁华落尽_我依然 · 发表于 2011-10-17 13:05:25

空心发表于 2011-10-17 14:00
我的性格宁为玉碎不为瓦全，合同没到想加租金是不可能给的，但是房东很无赖非要多收，所以就不知道怎么解 ...

那就说的难听点了
中国人在国外有多少个是不偷税漏税的（那说不定你没有）
要是这事搞大了，查出点什么可就不是那点房租的事了。
人家老外想搞点什么事，我们外国人能说什么不，条子要是找你麻烦，你店再怎么正规也没用
PS：我们中国人还是老实点吧

534866956 · 发表于 2011-10-17 13:40:28

那是ISTAT 是合理！

还在想 · 发表于 2011-10-17 15:00:34

534866956 发表于 2011-10-17 14:40
那是ISTAT 是合理！

ISTAT是什么玩意啊？为什么要加啊，请具体说说，那别人家好像没听说啊！

534866956 · 发表于 2011-10-17 17:29:53

空心发表于 2011-10-17 16:00
ISTAT是什么玩意啊？为什么要加啊，请具体说说，那别人家好像没听说啊！

每年的通过货币贬值会加一点了嘻嘻！

不后悔1314 · 发表于 2011-10-17 17:40:20

告房东之前你要做好准备，比如谈话时搞点录音证人等等。到时候不会吃亏。

我是谁啊 · 发表于 2011-10-17 18:07:01

ISTAT 每年看物价上涨指数来加的，比方说今年的上涨指数是百分之2，房租也加百分之2.如果上涨指数是负数的话，就不用加。你现在这样的情况算正常。都5年了才加80 块，这是合法的，你就是告也没用的，肯定输得你。他现在要加房租应该指的是6年到期之后，新的6年开始的时候才加的吧。这信应该是属于 AVVISO 之类的吧。

中华会计事务所 · 发表于 2011-10-17 18:08:54

您好，
1.如果店铺的租赁合同是6年加6年的，那么房主目前是不可以单方面大幅度涨房租的。
2.如果ISTAT有小额的增加是合同中允许的。

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还在想 · 发表于 2011-10-20 13:08:32

我的原因是这样的，店是5年前从我亲戚手里转来的，那时候店租是1600，合同和老外重新写的，当初写合同的时候老外说是一年一年的加租还是一次性加80欧元，6年不变。后来就按每月多交80，但是收据只写1600，另外多交的80没有收据的，现在老外耍无赖给我寄了挂号信，说要按合同上ISTAT从06年开始加一直加的现在（大概是4000多元），问题是多交了80只是口头说好的，没有收据（5年每月80，我已经多给了4800了啊），老外威胁说我不给就叫律师，恶人先告状我真是有苦难言，我想告老外已经多收80了，但是没有字面证据你说我能告赢吗？

xiaweixiu · 发表于 2011-10-27 23:24:33

本帖最后由 xiaweixiu 于 2011-10-28 00:25 编辑

不能赢，但是他也不能往后倒算！因为他每年要交注册费，房租的2% 各付1半，如果他之前的注册没交货币贬值加租的应该多交的税，他也不可以向你要求补交。如果你房东真这么狡猾，下次付房租就给支票好了，哪怕是assegno circolare，那他就不能否认了
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