据英国媒体27日报道，西班牙被废弃的村庄正在成为外国买家的心头好，包括英国人在内的许多外国人纷纷出手抢购这些环境优美、价格相当低廉的小村庄，其中不少买家都是五六十岁的中产阶级，希望在这些小村里颐养天年。

西班牙“白菜价”卖村庄

英退休夫妇买下小村

育有二子的英国人尼尔·克里斯蒂用3.9万英镑（约合人民币36.5万元），在西班牙西北部风景如画的农村地区，买下了一个名叫阿鲁纳达的小村庄。这笔钱在英国仅相当于一栋半独立式住宅价格的五分之一。该小村有四栋年久失修的房子，完全修复它们，克里斯蒂需要花费不到14万英镑。身为英国独立电视台退休员工的克里斯蒂是在与妻子到西班牙度假期间喜欢上这个地区的。

如今，61岁的克里斯蒂夫妇已经搬离他们在英国坎布里亚郡的房子，在阿鲁纳达村附近的一个村庄里当老师，闲暇时，克里斯蒂就自己动手修复新家。

他说，这项工作一点都不容易。他第一次到阿鲁纳达村时，主要的房屋没有了房顶，客厅里长出了一棵树。不过，对于投资买下这个村庄他一点也不后悔。

“除去茶叶用完时觉得不方便之外，我没有失去什么。”他说，“我在英国的工作压力很大，有时候觉得想要真正放松很难。在这里，没有污染，空气新鲜，水很干净，就算花掉所有积蓄拥有这里也值得。”

一旦修复工程完工，克里斯蒂夫妇就可以在这里享受令人无比羡慕的田园风光了。据介绍，购买西班牙村庄的买家中很多都是像克里斯蒂夫妇这样的五六十岁的中产阶级，他们寻找心仪的地方颐养天年。

超3000村庄待售

据统计，西班牙目前有超过3000个被废弃的类似的村庄，其中，1402个村庄位于西班牙西北部的加利西亚地区，该地村庄的售价也低于其他地区。

多数村庄数代人以来一直都属于同一个家族，但自上世纪后半叶以来，这些村庄的居民纷纷迁往城镇寻求更好的生活，村庄逐渐被废弃，村里的房屋也渐渐年久失修。

地产中介罗迪尔介绍说，这些西班牙村庄的主人之所以出售村庄是因为他们不再有钱维护或修复村里的房子，而且，已经搬到城里的西班牙人会认为回到乡下是一种倒退。“外国人填补了这个空隙，我很开心看到那些破败的村庄得到修复，如果它们完全变成废墟我会很难过。”罗迪尔说。

外国投资者瞄上西班牙房产 9成买家是外国人

向克里斯蒂出售小村的西班牙“房东”称，之所以出售小村，是因为无力修缮房屋，而且在不少西班牙人看来，回到农村生活是一个“倒退”。

这或许也可以解释为何西班牙小村的购买者多为外国投资者。据西班牙房产中介介绍，购买西班牙小村的顾客中九成为外国人，其中英国顾客占到了三分之一，顾客多为五六十岁的中产阶级夫妇，希望自己退休后能在宁静的小村生活。

在英国，一栋半独立式住宅的平均价格超过了20万英镑，而克里斯蒂所买的村庄不到4万英镑。目前出售的村庄中，最贵的叫价38.5万英镑，比伦敦一处普通公寓的价格还要便宜1万英镑，而这个村庄拥有5栋需要修复的房屋，附送60英亩土地和无敌风景。罗迪尔13年前购买了一个有5栋房屋的小村子翻新后就变成一个旅游点，现在市场价为140万英镑。

“外国人填补了这一缺口。我很高兴许多年久失修的房子能被翻新，看到这些房子破败的样子真让我伤心。”克里斯蒂如此表示。据悉，目前西班牙“最贵”的一个村子，占地24万平方米，五幢房屋，也只要45万欧元（约合人民币356.6万）。

除了小村外，外国投资者还将目光瞄上了西班牙其他类型的房产。据报道，在西班牙今年第一季售出的房产里，外国投资者占据了15.5%的份额，这个高比例历年来罕见。外国投资者中，俄罗斯人是购房增加幅度最大的一个群体，不过，购房最多的依然是英国人，之后依次为挪威人和俄罗斯人。外国投资者最感兴趣的是西班牙瓦伦西亚地区的房产。

购买房产有望获得居留权

现在，西班牙政府正考虑给予购买一定数值以上房产的投资者以居留权，这一举措有望进一步吸引外国投资者购买西班牙房产。

西班牙副首相德桑塔玛利亚24日宣布，西班牙政府很可能将给予在该国购买价值50万欧元（约合人民币396万）以上房产或认购200万欧元（约合人民币1585万）以上西国债的外国人西班牙居留权。此前，曾有报道说，西班牙购置房产换居留权的门槛为16万欧元（约合人民币126.8万）或25万欧元（约合人民币198万）。