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本帖最后由 末代华侨 于 2013-10-5 12:52 编辑
我们到底需要从自己的年底双薪里扣除多少钱来补贴房税？ 离年末只差短短三个月了，而这个问题的答案却依然无从知晓。 新增的两项税收：Imu房产税和经过修改的垃圾税Tares目前依然无法计算。 先从Imu谈起，曾经废除对未达到A/1、A/8和A/9标准住房支付头期分期付款税的102法令的修订被延期； 需要等到十月底的法令转换之后，免税才会正式实行，因此不排除纳税人队伍即将扩大的可能性风险。 由于免除税收只是空话，第二次的分期付款税收目前为止几乎已经确定下来。 按照国库给出的指标，也许会以纳税人个人情况或地籍情况——后者的可能性更大——为标准来重新调整税收规定。 而垃圾税Tares在更改之后的计算方式与以往的Tarsu垃圾费有了很大的不同，至于各地市政府将如何确定交税规则以便在十二月来临时收税，仍然是个谜。 所购的第一套房
一套每月1000租金的住房第二期付款为383欧元。
主要住房税的消除貌似不再那么确定。 六月的第一期付款现已取消（由于要等待102删除法令的转换，因此尚未确定）但没有任何一条法律迹象指出2013年的税收会得到取消；目前只有一项政治协议但并不可靠。 那么现在到底是怎样的一个形势呢？ 我们可以指出三点：1. 2013年的税收只要付一半；因市政府上涨利率，中等价值房产的节约对比去年更加受限； 米兰的主要住房利率将会到达0.4%到0.575%之间。 一套地籍租金为每月1000欧元的房子，去年的税收是472欧元，今年说收的一半加上新的利率得出的数字是383欧元； 2. 年度扣除费用从200欧元上升至500到600欧元，税收减半： 按照一年扣税的500欧元，例子中的这栋不动产的税收是233欧元，加上每年600欧元的奖金，税收减至183欧元。 3. 在特定地籍情况以下的房子将免税。 如果扣税数字在500欧元上下，那么这栋房子须赋税242欧元。 其它不动产
第二栋房子的税收要在12月16日交，但要小心新利率。
12月16日以内所有的符合A/1，A/8和A/9标准的不动产拥有者（不管房子符合主要住房条件与否），以及所有用以居住或其它事项的不动产持有者，都将要付清Imu房产税。 在没有对2013年住房，办公楼，商店，工作室以及与主要住房不相关联的任何不动产（若一栋房子有两个停车位，只有其中一个可以算作与房子相关联的不动产） 税收利率做出任何改变的市区，算法很简单：只要把六月份付过的钱数再付一次即可。 在对利率做出改变的市区内需要计算税收总数并减去已付金额。 打个比方，一个市区在2013年的常规利率是0.9%，上涨至1.6%（这是所有主要市政府对空置房所设的房税的极限）。 在一套月租1000欧元的住房上去年付了1512欧元；六月份时付了头期税收756欧元（等于去年付的一半）； 因为2013年的总税收是1781欧元，那么还需要付税1025欧元。 垃圾税收
新垃圾税受到质疑，第二期赋税如何通过繁忙年底的考验。
关于2013年革新后的垃圾税Tares目前充满混乱。无法得知的是市政府将以何种方式向已经习惯了旧有赋税方式的大多数人征税，以及付款条款。 更糟糕的是，法令102（此条法令曾消除Imu房产税的头期税收）仍未被转换成正式法律。 所有人都需要理清头绪：1. Tares诞生的目的在于，以垃圾制造量的严格系数为基础计算税收， 使纳税人得到更加公平的待遇。 102法令将会引进市政府们在2013年更加慎重地实行法律的可能性，但现在无法测量出所谓慎重的界限，但愿这个问题的解决方式可以早日出炉。 2. 今年需要多付每平方乘以30欧分的税收补贴来捐赠国家，这是作为难以分清哪笔是哪笔的公共服务费用做的考虑。 3. 市政府制定的交税日期不可超过12月31日，3每平方0欧分的赋税目前暂定须在12月16日上交。 如若不能将这两个日期安排妥当，那么纳税人的负担与不便将会翻倍。
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雷达卡
发表于 2013-10-5 09:37:56
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